FACTLINEHuizenprijzen per gemeente in 2025
Een bestaande koopwoning kostte in 2025 gemiddeld € 479.527 in Nederland, +43,4% in vijf jaar. Hieronder de goedkoopste en duurste gemeenten en waar de prijzen het hardst stegen.
Een woning op het oog? Bekijk het adres
Gratis: bouwjaar, oppervlakte, energielabel, buurtscores en scholen in de buurt. Het volledige rapport voegt geluid, luchtkwaliteit, criminaliteitscijfers, bodemhoogte en WOZ-ontwikkeling toe. (Rapport in het Engels.)
Goedkoopste gemeenten
| # | Gemeente | Gem. verkoopprijs | 5 jaar |
|---|---|---|---|
| 1 | Kerkrade | € 270.119 | +39,2% |
| 2 | Heerlen | € 284.279 | +40,5% |
| 3 | Pekela | € 288.273 | +75,6% |
| 4 | Brunssum | € 290.901 | +43,1% |
| 5 | Terneuzen | € 297.848 | +43,3% |
| 6 | Vlissingen | € 303.236 | +45,9% |
| 7 | Veendam | € 316.312 | +53,4% |
| 8 | Eemsdelta | € 319.269 | – |
| 9 | Leeuwarden | € 319.443 | +38,4% |
| 10 | Den Helder | € 319.893 | +63,3% |
| 11 | Stadskanaal | € 325.508 | +49,6% |
| 12 | Landgraaf | € 327.701 | +50,6% |
| 13 | Oldambt | € 327.766 | +64,2% |
| 14 | Noardeast-Fryslân | € 331.748 | +53,9% |
| 15 | Waadhoeke | € 337.091 | +54,5% |
| 16 | Almelo | € 337.477 | +51,5% |
| 17 | Sittard-Geleen | € 338.452 | +49% |
| 18 | Sluis | € 338.820 | +26,2% |
| 19 | Vaals | € 339.451 | +43,1% |
| 20 | Schiedam | € 339.590 | +45,3% |
| 21 | Simpelveld | € 343.886 | +55,4% |
| 22 | Tholen | € 347.269 | +45,8% |
| 23 | Hulst | € 349.428 | +41,7% |
| 24 | Emmen | € 351.871 | +55,4% |
| 25 | Het Hogeland | € 356.956 | +78% |
Hardst gestegen in vijf jaar
| # | Gemeente | Gem. verkoopprijs | 5 jaar |
|---|---|---|---|
| 1 | Schiermonnikoog | € 656.107 | +89% |
| 2 | Het Hogeland | € 356.956 | +78% |
| 3 | Pekela | € 288.273 | +75,6% |
| 4 | Waddinxveen | € 513.592 | +73,7% |
| 5 | Drimmelen | € 508.816 | +69,4% |
| 6 | Ooststellingwerf | € 423.014 | +67,2% |
| 7 | Zutphen | € 444.637 | +67,2% |
| 8 | Tynaarlo | € 581.613 | +65,9% |
| 9 | Neder-Betuwe | € 548.255 | +64,6% |
| 10 | Steenbergen | € 425.724 | +64,6% |
| 11 | Renswoude | € 592.719 | +64,4% |
| 12 | Oldambt | € 327.766 | +64,2% |
| 13 | Boxtel | € 522.253 | +64% |
| 14 | Aa en Hunze | € 497.875 | +63,9% |
| 15 | Loon op Zand | € 510.783 | +63,7% |
| 16 | Nieuwkoop | € 605.404 | +63,6% |
| 17 | Bergen (L.) | € 449.775 | +63,5% |
| 18 | Den Helder | € 319.893 | +63,3% |
| 19 | Rucphen | € 509.587 | +61,9% |
| 20 | Zaltbommel | € 548.623 | +61,9% |
| 21 | Hollands Kroon | € 415.671 | +61,9% |
| 22 | Dantumadiel | € 416.795 | +61,6% |
| 23 | Losser | € 426.440 | +61,6% |
| 24 | Borger-Odoorn | € 445.770 | +61,3% |
| 25 | Midden-Groningen | € 368.812 | +61,3% |
Duurste gemeenten
| # | Gemeente | Gem. verkoopprijs | 5 jaar |
|---|---|---|---|
| 1 | Blaricum | € 1.105.604 | +32,9% |
| 2 | Bloemendaal | € 1.023.762 | +18,6% |
| 3 | Laren (NH.) | € 977.945 | +24,1% |
| 4 | Wassenaar | € 903.569 | +18,9% |
| 5 | Rozendaal | € 866.864 | +42% |
| 6 | Heemstede | € 798.428 | +23,3% |
| 7 | Bergen (NH.) | € 737.165 | +34,1% |
| 8 | De Bilt | € 729.588 | +35% |
| 9 | Gooise Meren | € 721.747 | +31% |
| 10 | Landsmeer | € 706.179 | +31,2% |
| 11 | Utrechtse Heuvelrug | € 689.760 | +37,9% |
| 12 | Amstelveen | € 681.691 | +27,5% |
| 13 | Vught | € 671.948 | +39,4% |
| 14 | Oostzaan | € 671.896 | +40,4% |
| 15 | De Ronde Venen | € 666.495 | +32,3% |
| 16 | Zeist | € 663.706 | +40,3% |
| 17 | Waalre | € 662.285 | +50,9% |
| 18 | Eemnes | € 658.208 | +42,9% |
| 19 | Voorschoten | € 657.899 | +44,3% |
| 20 | Schiermonnikoog | € 656.107 | +89% |
| 21 | Wijdemeren | € 653.211 | +27,8% |
| 22 | Aalsmeer | € 636.273 | +45,2% |
| 23 | Pijnacker-Nootdorp | € 631.787 | +53,2% |
| 24 | Nuenen, Gerwen en Nederwetten | € 631.744 | +53,9% |
| 25 | Amsterdam | € 630.621 | +23,4% |
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen per gemeente, CBS (Kadaster-transacties), 2025. Het laatste jaar kan voorlopig zijn. Een gemiddelde zegt niets over één woning: kleine gemeenten met weinig verkopen schommelen meer.