FACTLINE
Wonen · Schiedam

Wonen in Schiedam

Schiedam telt 70 buurten met samen ongeveer 82.235 inwoners.

Een bestaande woning in Schiedam werd in 2025 gemiddeld verkocht voor € 339.590 (Nederland: € 479.527), 45% meer dan vijf jaar eerder.

De gemiddelde WOZ-waarde was € 290.000 in 2023, 96% hoger dan in 2016.

De buurt met de hoogste leefbaarheid is Beatrixpark (beste 15% van Nederland).

Van de buurten met 500+ inwoners heeft De Akkers de minste geregistreerde misdrijven (9,8 per 1.000 inwoners).

In English

Huizenprijzen in Schiedam

JaarGem. verkoopprijsNederland
2015€ 156.521€ 230.194
2016€ 157.604€ 243.837
2017€ 164.489€ 263.295
2018€ 193.090€ 287.267
2019€ 220.493€ 307.978
2020€ 233.751€ 334.488
2021€ 279.445€ 386.714
2022€ 317.374€ 428.591
2023€ 312.009€ 416.153
2024€ 337.918€ 450.985
2025€ 339.590€ 479.527

Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen, CBS/Kadaster. Het laatste jaar kan voorlopig zijn. Alle gemeenten vergelijken

WOZ-waarde in Schiedam

2016€ 148.000
2017€ 151.000 +2%
2018€ 157.000 +4%
2019€ 173.000 +10,2%
2020€ 199.000 +15%
2021€ 226.000 +13,6%
2022€ 253.000 +11,9%
2023€ 290.000 +14,6%

Gemiddelde WOZ-waarde, gewogen naar inwoners over de postcodegebieden van de gemeente. CBS.

Veiligste buurten

De Akkers9,8 per 1.000
De Gaarden en Windas12,3 per 1.000
Sveafors15,2 per 1.000
De Vlinderhoven16,2 per 1.000
De Velden16,6 per 1.000

Buurten met 500+ inwoners, door de politie geregistreerde misdrijven.

Beste basisscholen

Het Windas92,6% / 66,7%
Sint Willibrordusschool90% / 57,1%
Sint Jozefschool82,8% / 50%
De Vlinder79,2% / 47,8%
IKC Kethel73,2% / 47,5%

Streefniveau lezen / rekenen bij de doorstroomtoets. DUO.

Alle buurten in Schiedam

BuurtLeefbaarheidMisdrijven /1.000
Beatrixparkbeste 15%–
Oranjekwartierbeste 26%58,6
Zwaluwbuurtbeste 29%23,9
Nassaukwartierbeste 30%30,5
Sveaforsbeste 31%15,2
De Gaarden en Windasbeste 36%12,3
Sveaholmbeste 36%23
Bijdorpbeste 37%195,7
Polderweteringbeste 37%20,5
Noordkethelpolderbeste 41%236,4
Vijfsluizenbeste 42%–
Sveaborg en Sveadalbeste 44%19,6
Liduinabuurtbeste 50%40,9
Walvisbuurtbeste 52%96,2
De Plantagebeste 52%43,3
Park Vijfsluizenbeste 54%8.400
De Veldenbeste 57%16,6
De Vlinderhovenbeste 59%16,2
Hargabeste 61%77,8
Wilhelminahavenbeste 63%4.600
Kethel-dorpbeste 65%117
Tuindorpbeste 67%60,9
De Akkersbeste 68%9,8
Haverschmidtkwartierbeste 69%47,8
Kastelenbuurtbeste 76%22,5
Brandersbuurtbeste 78%47,4
Ambachtenbuurtbeste 78%31,6
Frankenlandbeste 80%33,6
Schiehartbeste 81%35,2
Botenbuurtbeste 81%26,8
's-Gravelandbeste 83%–
Toneelspelersbuurtbeste 84%30,5
Noletbuurtbeste 87%42
Maasboulevardbeste 87%30,5
Vakbondsliedenbuurtbeste 87%27,1
Hollandiabuurtbeste 87%40,9
Schildersbuurtbeste 89%35,7
Schrijversbuurtbeste 89%24,3
Nieuw-Mathenessebeste 90%1.425
Natuurkundigenbuurtbeste 91%59,2
Eilandenbuurtbeste 91%27,1
Sandersbuurtbeste 91%37,7
Binnenstadbeste 92%178,6
Stadserfbeste 93%123,1
Fabribuurtbeste 94%52,9
Singelkwartierbeste 95%39,1
Marconibuurtbeste 95%52,6
Cartonnagebuurtbeste 95%36,1
Glasbuurtbeste 96%88,2
Distillateursbuurtbeste 96%177
Stationsbuurtbeste 97%362,6
Newtonbuurtbeste 97%38,8
Spieringshoekbeste 97%48,9
Wibautbuurtbeste 97%54,5
Wetenschappersbuurtbeste 98%40,6
Troelstrabuurtbeste 98%59,2
Staatsliedenbuurtbeste 98%42,6
Van Beethovenbuurtbeste 98%33,7
Van Zantenbuurtbeste 98%40,3
Groenoord-Noordbeste 98%39,1
Boylebuurtbeste 99%41,5
Nolensbuurtbeste 99%61,3
De Meesterbuurtbeste 99%85,6
Groenoord-Zuidbeste 99%75,9
Mozartbuurtbeste 99%32,3
Bachpleinbeste 99%43,3
Spaanse Polderbeste 99%4.400
Parallelbuurt––
Schieveste––
Sportpark Harga––

Postcodegebieden

3111 3112 3114 3116 3117 3118 3119 3121 3122 3123 3124 3125