FACTLINEWonen in Kerkrade
Kerkrade telt 18 buurten met samen ongeveer 45.500 inwoners.
Een bestaande woning in Kerkrade werd in 2025 gemiddeld verkocht voor € 270.119 (Nederland: € 479.527), 39% meer dan vijf jaar eerder.
De gemiddelde WOZ-waarde was € 200.000 in 2023, 63% hoger dan in 2016.
De buurt met de hoogste leefbaarheid is Verspreide huizen Dentgenbach (beste 61% van Nederland).
Van de buurten met 500+ inwoners heeft Terwinselen de minste geregistreerde misdrijven (27 per 1.000 inwoners).
Huizenprijzen in Kerkrade
| Jaar | Gem. verkoopprijs | Nederland |
|---|---|---|
| 2015 | € 143.898 | € 230.194 |
| 2016 | € 145.428 | € 243.837 |
| 2017 | € 159.034 | € 263.295 |
| 2018 | € 169.047 | € 287.267 |
| 2019 | € 181.691 | € 307.978 |
| 2020 | € 194.105 | € 334.488 |
| 2021 | € 216.618 | € 386.714 |
| 2022 | € 237.848 | € 428.591 |
| 2023 | € 242.591 | € 416.153 |
| 2024 | € 262.548 | € 450.985 |
| 2025 | € 270.119 | € 479.527 |
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen, CBS/Kadaster. Het laatste jaar kan voorlopig zijn. Alle gemeenten vergelijken
WOZ-waarde in Kerkrade
| 2016 | € 123.000 |
| 2017 | € 130.000 +5,7% |
| 2018 | € 135.000 +3,8% |
| 2019 | € 142.000 +5,2% |
| 2020 | € 152.000 +7% |
| 2021 | € 163.000 +7,2% |
| 2022 | € 171.000 +4,9% |
| 2023 | € 200.000 +17% |
Gemiddelde WOZ-waarde, gewogen naar inwoners over de postcodegebieden van de gemeente. CBS.
Veiligste buurten
| Terwinselen | 27 per 1.000 |
| Hopel | 28,6 per 1.000 |
| Erenstein | 29,8 per 1.000 |
| Haanrade | 32,3 per 1.000 |
| Gracht | 34,3 per 1.000 |
Buurten met 500+ inwoners, door de politie geregistreerde misdrijven.
Beste basisscholen
| Basisschool Bleijerheide | 75% / 64,7% |
| Basisschool De Diabolo | 92,6% / 37,9% |
| Basisschool De Veldhof | 61,9% / 51,2% |
| Basisschool de Spoorzoeker | 69,7% / 42,4% |
| Basisschool De Doorkijk | 54,8% / 48,8% |
Streefniveau lezen / rekenen bij de doorstroomtoets. DUO.
Alle buurten in Kerkrade
| Buurt | Leefbaarheid | Misdrijven /1.000 |
| Verspreide huizen Dentgenbach | beste 61% | 2.560 |
| Terwinselen | beste 65% | 27 |
| Waubacherveld | beste 65% | 59,7 |
| Haanrade | beste 77% | 32,3 |
| Hopel | beste 78% | 28,6 |
| Vink | beste 78% | 35,9 |
| Holz | beste 87% | 47,1 |
| Kerkrade-Centrum | beste 89% | 73 |
| Eygelshoven-Kom | beste 89% | 58 |
| Spekholzerheide | beste 90% | 104,8 |
| Kaalheide | beste 92% | 47,8 |
| Chevremont | beste 94% | 35,8 |
| Gracht | beste 95% | 34,3 |
| Nulland | beste 95% | 45,5 |
| Heilust | beste 96% | 40,2 |
| Erenstein | beste 96% | 29,8 |
| Bleijerheide | beste 96% | 35,9 |
| Rolduckerveld | beste 98% | 66,4 |