Wonen in Breda
Breda telt 56 buurten met samen ongeveer 188.800 inwoners.
Een bestaande woning in Breda werd in 2025 gemiddeld verkocht voor € 509.387 (Nederland: € 479.527), 34% meer dan vijf jaar eerder.
De gemiddelde WOZ-waarde was € 386.000 in 2023, 68% hoger dan in 2016.
De buurt met de hoogste leefbaarheid is Buitengebied Teteringen (beste 4% van Nederland).
Van de buurten met 500+ inwoners heeft Overkroeten de minste geregistreerde misdrijven (15,7 per 1.000 inwoners).
Huizenprijzen in Breda
| Jaar | Gem. verkoopprijs | Nederland |
|---|---|---|
| 2015 | € 246.592 | € 230.194 |
| 2016 | € 266.550 | € 243.837 |
| 2017 | € 295.568 | € 263.295 |
| 2018 | € 329.476 | € 287.267 |
| 2019 | € 349.971 | € 307.978 |
| 2020 | € 378.935 | € 334.488 |
| 2021 | € 427.348 | € 386.714 |
| 2022 | € 470.555 | € 428.591 |
| 2023 | € 437.260 | € 416.153 |
| 2024 | € 484.925 | € 450.985 |
| 2025 | € 509.387 | € 479.527 |
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen, CBS/Kadaster. Het laatste jaar kan voorlopig zijn. Alle gemeenten vergelijken
WOZ-waarde in Breda
| 2016 | € 230.000 |
| 2017 | € 240.000 +4,3% |
| 2018 | € 255.000 +6,3% |
| 2019 | € 276.000 +8,2% |
| 2020 | € 297.000 +7,6% |
| 2021 | € 318.000 +7,1% |
| 2022 | € 341.000 +7,2% |
| 2023 | € 386.000 +13,2% |
Gemiddelde WOZ-waarde, gewogen naar inwoners over de postcodegebieden van de gemeente. CBS.
Veiligste buurten
| Overkroeten | 15,7 per 1.000 |
| Waterdonken | 17,8 per 1.000 |
| Kroeten | 18 per 1.000 |
| Bavel | 18,9 per 1.000 |
| Ulvenhout | 18,9 per 1.000 |
Buurten met 500+ inwoners, door de politie geregistreerde misdrijven.
Beste basisscholen
| Nutsbasisschool Dirk van Veen | 95,7% / 80% |
| Protestants Christelijke Basisschool Dr de Visser | 96% / 74% |
| Openbare Basisschool De Toermalijn | 93,8% / 68,8% |
| Montessori + Breda | 97,8% / 60,6% |
| Openbare Basisschool De Klokkebei | 95,6% / 62,2% |
Streefniveau lezen / rekenen bij de doorstroomtoets. DUO.
Alle buurten in Breda
| Buurt | Leefbaarheid | Misdrijven /1.000 |
| Buitengebied Teteringen | beste 4% | 162,5 |
| Zandberg | beste 8% | 41,5 |
| Ginneken | beste 8% | 41,4 |
| Sportpark | beste 9% | 61,5 |
| Hagebeemd | beste 9% | 61,9 |
| Mastbos | beste 11% | 94 |
| Ruitersbos | beste 11% | 65,8 |
| Heilaar | beste 12% | 201,6 |
| Boeimeer | beste 14% | 31,7 |
| Vuchtpolder | beste 15% | 43,5 |
| Buitengebied Bavel | beste 16% | 100,9 |
| Liesbos | beste 17% | 180,5 |
| Buitengebied Ulvenhout | beste 17% | 157,4 |
| Buitengebied Prinsenbeek | beste 19% | 51,9 |
| Nieuw Wolfslaar | beste 22% | 22,4 |
| Ulvenhout | beste 23% | 18,9 |
| Blauwe Kei | beste 26% | 29,8 |
| Overakker | beste 26% | 29,5 |
| Teteringen | beste 28% | 19,8 |
| Effen-Rith | beste 33% | 60,9 |
| Chassé | beste 35% | 148,1 |
| Moleneind-oost | beste 36% | 533,3 |
| Bavel | beste 40% | 18,9 |
| Prinsenbeek | beste 42% | 23,4 |
| Princenhage | beste 50% | 36,2 |
| Ypelaar | beste 53% | 35,5 |
| City | beste 55% | 461,6 |
| Westerpark | beste 56% | 28,9 |
| Emer | beste 58% | 4.750 |
| Belcrum | beste 59% | 84 |
| Valkenberg | beste 63% | 79,3 |
| Waterdonken | beste 63% | 17,8 |
| Krogten | beste 66% | 1.494,4 |
| Heksenwiel | beste 66% | 33,6 |
| Overkroeten | beste 67% | 15,7 |
| Kroeten | beste 67% | 18 |
| Heusdenhout | beste 68% | 47,5 |
| Brabantpark | beste 74% | 42,1 |
| Gageldonk | beste 78% | 27,8 |
| Kievitsloop | beste 78% | 26,5 |
| Station | beste 81% | 200 |
| Doornbos-Linie | beste 81% | 71,6 |
| Muizenberg | beste 83% | 45,3 |
| Fellenoord | beste 90% | 92,5 |
| Haagpoort | beste 90% | 40,4 |
| Kesteren | beste 91% | 35,1 |
| Steenakker | beste 92% | 445,8 |
| Hoogeind | beste 93% | 1.177,8 |
| Heuvel | beste 93% | 53,5 |
| Tuinzigt | beste 93% | 63,7 |
| Hazeldonk | beste 93% | 5.200 |
| Schorsmolen | beste 94% | 111,3 |
| Geeren-noord | beste 96% | 34 |
| Geeren-zuid | beste 97% | 33,4 |
| Wisselaar | beste 98% | 38,9 |
| Biesdonk | beste 99% | 84,7 |
Postcodegebieden
4811 4812 4813 4814 4815 4816 4817 4818 4819 4822 4823 4824 4825 4826 4827 4834 4835 4836 4837 4838 4839 4841 4847 4851 4854