FACTLINEYpelaar, Breda
In Ypelaar wonen ongeveer 5.895 mensen in 3.015 huishoudens (CBS 2025).
De leefbaarheid hoort bij de beste 53% van Nederland (Leefbaarometer 2024).
De geregistreerde criminaliteit ligt onder het landelijk gemiddelde: 35,5 misdrijven per 1.000 inwoners in 2025, tegen 44,8 landelijk.
De gemiddelde WOZ-waarde is € 367.000; 53% van de woningen is koop en 31% sociale huur.
Wil je hier wonen? Bekijk het exacte adres
Gratis: bouwjaar, oppervlakte, energielabel, buurtscores en scholen in de buurt. Het volledige rapport voegt geluid, luchtkwaliteit, criminaliteitscijfers, bodemhoogte en WOZ-ontwikkeling toe. (Rapport in het Engels.)
Is Ypelaar een fijne buurt?
| Leefbaarheid totaal | beste 53% |
| Fysieke omgeving | 61% |
| Overlast en veiligheid | 28% |
| Sociale samenhang | 16% |
| Voorzieningen | 86% |
| Woningvoorraad | 17% |
Aandeel Nederlandse gebieden dat lager scoort, Leefbaarometer 2024. Hoger is beter.
Hoe veilig is Ypelaar?
| Alle misdrijven | 35,5 per 1.000 NL 44,8 |
| Woninginbraak | 2,2 NL 1,2 |
| Geweld | 2,5 NL 4,2 |
| Fietsdiefstal | 2 NL 5,5 |
Door de politie geregistreerde misdrijven 2025. Centra met veel bezoekers scoren hoog per inwoner.
WOZ-waarde door de jaren
| CBS 2022 | € 318.000 |
| CBS 2023 | € 363.000 |
| CBS 2024 | € 367.000 |
Wonen en bewoners
| Koop / huur | 53% / 47% |
| Appartementen | 46% |
| Huishoudens met kinderen | 26% |
| Eenpersoonshuishoudens | 44% |
| 65 jaar en ouder | 32% |
| Gemiddeld inkomen per inwoner | € 32.000 |
CBS 2024
Scholen in Ypelaar
| Basisschool | Streefniveau lezen / rekenen |
|---|---|
| Kbs De Burchtgaarde | 70% / 60% |
Aandeel leerlingen dat bij de doorstroomtoets het streefniveau haalt (2F lezen, 1S rekenen). DUO.
Afstand tot voorzieningen
| Supermarkt | 0,5 km |
| Huisarts | 0,5 km |
| Basisschool | 0,7 km |
| Middelbare school | 0,6 km |
| Treinstation | 4,3 km |
| Ziekenhuis | 1,8 km |
Gemiddelde afstand over de weg voor bewoners, CBS.
Andere buurten in Breda
Valkenberg · Chassé · Fellenoord · Schorsmolen · Station · City · Belcrum · Doornbos-Linie · Biesdonk · Geeren-zuid · Wisselaar · Krogten · Geeren-noord · Waterdonken
Bronnen: CBS Kerncijfers wijken en buurten, Politie open data, Leefbaarometer 3.0, DUO. Buurtcode BU07580301. Cijfers zijn buurtgemiddelden, niet voor individuele woningen.