FACTLINE
Wonen · Utrecht

Wonen in Utrecht

Utrecht telt 111 buurten met samen ongeveer 376.770 inwoners.

Een bestaande woning in Utrecht werd in 2025 gemiddeld verkocht voor € 549.113 (Nederland: € 479.527), 35% meer dan vijf jaar eerder.

De gemiddelde WOZ-waarde was € 466.000 in 2023, 113% hoger dan in 2016.

De buurt met de hoogste leefbaarheid is Wilhelminapark en omgeving (beste 3% van Nederland).

Van de buurten met 500+ inwoners heeft Vleuterweide-West de minste geregistreerde misdrijven (18,5 per 1.000 inwoners).

In English

Huizenprijzen in Utrecht

JaarGem. verkoopprijsNederland
2015€ 245.900€ 230.194
2016€ 267.618€ 243.837
2017€ 307.737€ 263.295
2018€ 344.018€ 287.267
2019€ 379.770€ 307.978
2020€ 405.791€ 334.488
2021€ 469.949€ 386.714
2022€ 510.980€ 428.591
2023€ 474.406€ 416.153
2024€ 519.924€ 450.985
2025€ 549.113€ 479.527

Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen, CBS/Kadaster. Het laatste jaar kan voorlopig zijn. Alle gemeenten vergelijken

WOZ-waarde in Utrecht

2016€ 219.000
2017€ 243.000 +11%
2018€ 270.000 +11,1%
2019€ 302.000 +11,9%
2020€ 339.000 +12,3%
2021€ 364.000 +7,4%
2022€ 398.000 +9,3%
2023€ 466.000 +17,1%

Gemiddelde WOZ-waarde, gewogen naar inwoners over de postcodegebieden van de gemeente. CBS.

Veiligste buurten

Vleuterweide-West18,5 per 1.000
Vleuterweide-Zuid20,8 per 1.000
Hoge Weide23,5 per 1.000
Veldhuizen23,5 per 1.000
Langerak25,7 per 1.000

Buurten met 500+ inwoners, door de politie geregistreerde misdrijven.

Beste basisscholen

Pantarijn100% / 93,1%
KBS St. Jan de Doper88,9% / 100%
Nieuwe Regentesseschool100% / 80,8%
Daltonschool Rijnsweerd92,5% / 80,8%
Utrechtse Schoolvereniging93,1% / 75%

Streefniveau lezen / rekenen bij de doorstroomtoets. DUO.

Alle buurten in Utrecht

BuurtLeefbaarheidMisdrijven /1.000
Wilhelminapark en omgevingbeste 3%44,8
Nieuwegracht-Oostbeste 5%169
Haarzuilens en omgevingbeste 5%59,5
Máximaparkbeste 5%81,8
Buiten Wittevrouwenbeste 6%61,7
Maarschalkerweerd en Mereveldbeste 6%556,1
Domplein, Neude, Janskerkhofbeste 7%368,6
Haarrijnbeste 8%1.925
Oudwijkbeste 10%42
Nobelstraat en omgevingbeste 10%258
Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o.beste 11%539,7
Breedstraat en Plompetorengracht e.o.beste 12%131,8
Rijnenburgbeste 13%251,9
Wittevrouwenbeste 14%37,5
Schildersbuurtbeste 14%39,1
Springweg en omgeving Geertebuurtbeste 14%81,2
Oog in Albeste 15%41,2
Poldergebied Overvechtbeste 17%672
Abstede, Tolsteegsingel e.o.beste 17%50,8
Bedrijvengebied Oudenrijnbeste 17%474,5
Vogelenbuurtbeste 18%54,9
Tuinwijk-Oostbeste 18%59,5
Rijnsweerdbeste 19%51,1
Hooch Boulandtbeste 19%90,2
Tuindorp en Van Lieflandlaan-Westbeste 22%38,9
Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o.beste 23%33,3
Lange Nieuwstraat en omgevingbeste 23%150
Galgenwaard en omgevingbeste 24%205,8
Wijk Cbeste 27%516,1
Voordorp en Voorveldsepolderbeste 28%38,5
Bedrijvengebied Papendorpbeste 28%10.100
Tuinwijk-Westbeste 30%35,6
Huizingalaan, K. Doormanlaan en omgevingbeste 32%30,6
De Meern-Noordbeste 34%32,8
Watervogelbuurtbeste 36%54
Halve Maan-Zuidbeste 37%53,9
Langerakbeste 39%25,7
Vleutenbeste 41%26,8
Vleuterweide-Zuidbeste 41%20,8
Tuindorp-Oostbeste 42%70,8
Hoge Weidebeste 42%23,5
Bedrijventerrein De Weteringbeste 44%–
Hoog-Catharijne NS en Jaarbeursbeste 46%1.252,1
Oud Hoograven-Noordbeste 46%30,3
Dichterswijkbeste 46%42,2
Lombok-Westbeste 48%54,9
Pijlsweerd-Zuidbeste 49%66,6
Welgelegen, Den Hommelbeste 50%96,3
Bedrijventerrein Lageweidebeste 50%2.200
Rijnvlietbeste 51%29,5
Grauwaartbeste 52%60,1
Vleuterweide-Westbeste 53%18,5
Oud Hoograven-Zuidbeste 54%44,1
Terwijde-Westbeste 56%40,4
Bleekstraat en omgevingbeste 57%97,1
Het Zand-Westbeste 58%26,1
Vleuterweide-Noord/Oost/Centrumbeste 58%49,4
Leidseweg en omgevingbeste 60%50,2
Veldhuizenbeste 60%23,5
De Meern-Zuidbeste 60%50
Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o.beste 64%149,9
L. Napoleonplantsoen en omgevingbeste 64%74
Bedrijventerrein en omgevingbeste 65%1.263,2
Staatsliedenbuurtbeste 65%50,9
Het Zand-Oostbeste 65%53,7
Parkwijk-Noordbeste 65%29,3
Terwijde-Oostbeste 66%60,6
Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen ebeste 69%46,3
Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.beste 73%49,5
Lauwerechtbeste 73%59,8
Bokkenbuurtbeste 73%33,3
Lombok-Oostbeste 74%122,5
Parkwijk-Zuidbeste 74%46,2
Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.beste 76%64,7
Rivierenwijkbeste 77%32
2e Daalsebuurt en omgevingbeste 79%48,1
Tolsteeg en Rotsoordbeste 80%91,2
Pijlsweerd-Noordbeste 81%50,7
Sterrenwijkbeste 83%56,4
Ondiepbeste 84%42,3
Elinkwijk en omgevingbeste 85%42,6
Julianapark en omgevingbeste 86%34,2
Nieuw Hoograven-Noordbeste 86%51
Nijenoord, Hoogstraat en omgevingbeste 88%48,9
Leidsche Rijn-Centrumbeste 88%114,9
Lunetten-Zuidbeste 89%48,1
Leeuwesteynbeste 90%63,4
Prins Bernhardplein en omgevingbeste 92%53,3
Halve Maan-Noordbeste 93%39,1
Schaakbuurt en omgevingbeste 93%44,7
Zuilen-Noordbeste 93%59,2
Bedrijvengebied Kanaleneilandbeste 93%873,6
Transwijk-Noordbeste 93%69,7
Geuzenwijkbeste 94%34,1
Rubenslaan en omgevingbeste 94%73,8
Lunetten-Noordbeste 94%82,6
Queeckhovenplein en omgevingbeste 96%44,2
Taag- en Rubicondreef en omgevingbeste 96%84,7
Vechtzoom-noord, Klopvaartbeste 96%41,2
Nieuw Hoograven-Zuidbeste 96%54,9
Transwijk-Zuidbeste 96%110,8
Zamenhofdreef en omgevingbeste 97%107,5
Wolga- en Donaudreef en omgevingbeste 98%41,4
Vechtzoom-zuidbeste 98%55,3
Neckardreef en omgevingbeste 99%55,8
Zambesidreef en omgevingbeste 99%47,4
Utrecht Science Parkbeste 99%63,6
Kanaleneiland-Zuidbeste 99%50,1
Kanaleneiland-Noordbeste 99%53,2
Tigrisdreef en omgevingbeste 100%47,7
Bedrijvengebied Strijkviertel––

Postcodegebieden

3451 3452 3453 3454 3455 3511 3512 3513 3514 3515 3521 3522 3523 3524 3525 3526 3527 3531 3532 3533 3534 3541 3542 3543 3544 3545 3546 3551 3552 3553 3554 3555 3561 3562 3563 3564 3566 3571 3572 3573 3581 3582 3583 3584 3585