Wonen · Utrecht

Postcode 3523 Utrecht

In postcodegebied 3523 (Utrecht) wonen ongeveer 10.615 mensen in 6.145 huishoudens.

De gemiddelde WOZ-waarde was € 398.000 in 2023, 119% hoger dan in 2016.

40% van de woningen is koop, 68,9% is een appartement en 19,1% is gebouwd vóór 1945.

De leefbaarheid hoort bij de beste 78% van de Nederlandse postcodegebieden (Leefbaarometer 2024).

Een adres in 3523 bekijken

Gratis: bouwjaar, oppervlakte, energielabel, buurtscores en scholen in de buurt. Het volledige rapport voegt geluid, luchtkwaliteit, criminaliteitscijfers, bodemhoogte en WOZ-ontwikkeling toe. (Rapport in het Engels.)

WOZ-waarde door de jaren

2016	€ 182.000
2017	€ 199.000 +9,3%
2018	€ 224.000 +12,6%
2019	€ 253.000 +12,9%
2020	€ 272.000 +7,5%
2021	€ 298.000 +9,6%
2022	€ 331.000 +11,1%
2023	€ 398.000 +20,2%

Gemiddelde WOZ-waarde van woningen in dit postcodegebied, CBS.

Bewoners en woningen

0–14 jaar	13,9%
15–24 jaar	16,4%
25–44 jaar	42,6%
45–64 jaar	16,5%
65+	10,6%
Gezinnen met kinderen	19%
Mediaan huishoudinkomen	–
Koop / huur	40% / 60%
Sociale huur	31,7%
Gemiddeld gasverbruik	640 m³ per jaar

Scholen in 3523

Basisschool	Streefniveau lezen / rekenen
Blauwe Aventurijn	90% / 36,4%
KBS St. Jan de Doper	88,9% / 100%

Aandeel leerlingen dat bij de doorstroomtoets het streefniveau haalt (2F lezen, 1S rekenen). DUO.

Afstand tot voorzieningen

Supermarkt	0,4 km
Huisarts	0,7 km
Basisschool	0,7 km
Kinderdagverblijf	0,5 km
Treinstation	1,2 km
Ziekenhuis	2,4 km

Gemiddelde afstand over de weg voor bewoners, CBS.

Buurten in 3523

Tolsteeg en Rotsoord · Oud Hoograven-Noord · Bokkenbuurt · Nieuw Hoograven-Noord

Postcodes in de buurt

3522 Utrecht · 3524 Utrecht · 3521 Utrecht · 3525 Utrecht · 3526 Utrecht · 3527 Utrecht · 3515 Utrecht · 3531 Utrecht · 3514 Utrecht · 3532 Utrecht

Bronnen: CBS Statistieken per postcode (via PDOK), Leefbaarometer 3.0, DUO. Cijfers zijn gemiddelden voor het postcodegebied.