FACTLINEHet Zand-Oost, Utrecht
In Het Zand-Oost wonen ongeveer 5.125 mensen in 1.845 huishoudens (CBS 2025).
De leefbaarheid hoort bij de beste 65% van Nederland (Leefbaarometer 2024).
De geregistreerde criminaliteit ligt boven het landelijk gemiddelde: 53,7 misdrijven per 1.000 inwoners in 2025, tegen 44,8 landelijk.
De gemiddelde WOZ-waarde is € 571.000; 54% van de woningen is koop en 30% sociale huur.
Wil je hier wonen? Bekijk het exacte adres
Gratis: bouwjaar, oppervlakte, energielabel, buurtscores en scholen in de buurt. Het volledige rapport voegt geluid, luchtkwaliteit, criminaliteitscijfers, bodemhoogte en WOZ-ontwikkeling toe. (Rapport in het Engels.)
Is Het Zand-Oost een fijne buurt?
| Leefbaarheid totaal | beste 65% |
| Fysieke omgeving | 25% |
| Overlast en veiligheid | 14% |
| Sociale samenhang | 24% |
| Voorzieningen | 90% |
| Woningvoorraad | 19% |
Aandeel Nederlandse gebieden dat lager scoort, Leefbaarometer 2024. Hoger is beter.
Hoe veilig is Het Zand-Oost?
| Alle misdrijven | 53,7 per 1.000 NL 44,8 |
| Woninginbraak | 1 NL 1,2 |
| Geweld | 6 NL 4,2 |
| Fietsdiefstal | 6,2 NL 5,5 |
Door de politie geregistreerde misdrijven 2025. Centra met veel bezoekers scoren hoog per inwoner.
WOZ-waarde door de jaren
| CBS 2022 | € 491.000 |
| CBS 2023 | € 589.000 |
| CBS 2024 | € 571.000 |
Wonen en bewoners
| Koop / huur | 54% / 46% |
| Appartementen | 28% |
| Huishoudens met kinderen | 55% |
| Eenpersoonshuishoudens | 23% |
| 65 jaar en ouder | 5% |
| Gemiddeld inkomen per inwoner | € 37.000 |
CBS 2024
Scholen in Het Zand-Oost
| Basisschool | Streefniveau lezen / rekenen |
|---|---|
| De Oase | 86,6% / 49,3% |
| Montessorischool Arcade | 94,6% / 55,3% |
| OBS Het Zand | 73,8% / 50% |
Aandeel leerlingen dat bij de doorstroomtoets het streefniveau haalt (2F lezen, 1S rekenen). DUO.
Afstand tot voorzieningen
| Supermarkt | 0,9 km |
| Huisarts | 0,7 km |
| Basisschool | 0,5 km |
| Middelbare school | 1 km |
| Treinstation | 1,1 km |
| Ziekenhuis | 2 km |
Gemiddelde afstand over de weg voor bewoners, CBS.
Andere buurten in Utrecht
Welgelegen, Den Hommel · Oog in Al · Halve Maan-Zuid · Halve Maan-Noord · Lombok-Oost · Leidseweg en omgeving · Lombok-West · Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. · Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e · Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o. · Bedrijventerrein Lageweide · Pijlsweerd-Zuid · Pijlsweerd-Noord · Nijenoord, Hoogstraat en omgeving
Bronnen: CBS Kerncijfers wijken en buurten, Politie open data, Leefbaarometer 3.0, DUO. Buurtcode BU03440922. Cijfers zijn buurtgemiddelden, niet voor individuele woningen.