FACTLINEWaarden en weerdslag, Zutphen
In Waarden en weerdslag wonen ongeveer 1.330 mensen in 595 huishoudens (CBS 2025).
De leefbaarheid hoort bij de beste 32% van Nederland (Leefbaarometer 2024).
De geregistreerde criminaliteit ligt ruim onder het landelijk gemiddelde: 16,5 misdrijven per 1.000 inwoners in 2025, tegen 44,8 landelijk.
De gemiddelde WOZ-waarde is € 343.000; 96% van de woningen is koop en 2% sociale huur.
Wil je hier wonen? Bekijk het exacte adres
Gratis: bouwjaar, oppervlakte, energielabel, buurtscores en scholen in de buurt. Het volledige rapport voegt geluid, luchtkwaliteit, criminaliteitscijfers, bodemhoogte en WOZ-ontwikkeling toe. (Rapport in het Engels.)
Is Waarden en weerdslag een fijne buurt?
| Leefbaarheid totaal | beste 32% |
| Fysieke omgeving | 67% |
| Overlast en veiligheid | 54% |
| Sociale samenhang | 50% |
| Voorzieningen | 68% |
| Woningvoorraad | 26% |
Aandeel Nederlandse gebieden dat lager scoort, Leefbaarometer 2024. Hoger is beter.
Hoe veilig is Waarden en weerdslag?
| Alle misdrijven | 16,5 per 1.000 NL 44,8 |
| Woninginbraak | 0,8 NL 1,2 |
| Geweld | 1,5 NL 4,2 |
| Fietsdiefstal | 5,3 NL 5,5 |
Door de politie geregistreerde misdrijven 2025. Centra met veel bezoekers scoren hoog per inwoner.
WOZ-waarde door de jaren
| CBS 2022 | € 271.000 |
| CBS 2023 | € 327.000 |
| CBS 2024 | € 343.000 |
Wonen en bewoners
| Koop / huur | 96% / 4% |
| Appartementen | 19% |
| Huishoudens met kinderen | 33% |
| Eenpersoonshuishoudens | 29% |
| 65 jaar en ouder | 28% |
| Gemiddeld inkomen per inwoner | – |
CBS 2024
Scholen in Waarden en weerdslag
| Middelbare school | Slagingspercentage |
|---|---|
| Vrije school Zutphen-Groningen | HAVO 90,7%, VMBO 92,6%, VWO 85,4% |
Slagingspercentage per schooltype, laatste schooljaar. DUO.
Afstand tot voorzieningen
| Supermarkt | 0,9 km |
| Huisarts | 1 km |
| Basisschool | 0,4 km |
| Middelbare school | 0,5 km |
| Treinstation | 2,7 km |
| Ziekenhuis | 2,5 km |
Gemiddelde afstand over de weg voor bewoners, CBS.
Andere buurten in Zutphen
Laarstraat en omgeving · Marswegkwartier · Nieuwstad en Coehoornsingel · De Hoven · Vijver en omgeving · Zeeheldenbuurt · Helbergen · Warnsveldsewegkwartier-Zuid · Warnsveldsewegkwartier-Noord · Staatsliedenbuurt · Pagemate en omgeving · Helleraetplein en omgeving · Weg naar Laren en omgeving · Deventerweg en Polbeek
Bronnen: CBS Kerncijfers wijken en buurten, Politie open data, Leefbaarometer 3.0, DUO. Buurtcode BU03010304. Cijfers zijn buurtgemiddelden, niet voor individuele woningen.