FACTLINEDe Hoven, Zutphen
In De Hoven wonen ongeveer 2.285 mensen in 1.045 huishoudens (CBS 2025).
De leefbaarheid hoort bij de beste 49% van Nederland (Leefbaarometer 2024).
De geregistreerde criminaliteit ligt ruim onder het landelijk gemiddelde: 17,5 misdrijven per 1.000 inwoners in 2025, tegen 44,8 landelijk.
De gemiddelde WOZ-waarde is € 318.000; 66% van de woningen is koop en 29% sociale huur.
Wil je hier wonen? Bekijk het exacte adres
Gratis: bouwjaar, oppervlakte, energielabel, buurtscores en scholen in de buurt. Het volledige rapport voegt geluid, luchtkwaliteit, criminaliteitscijfers, bodemhoogte en WOZ-ontwikkeling toe. (Rapport in het Engels.)
Is De Hoven een fijne buurt?
| Leefbaarheid totaal | beste 49% |
| Fysieke omgeving | 24% |
| Overlast en veiligheid | 37% |
| Sociale samenhang | 45% |
| Voorzieningen | 67% |
| Woningvoorraad | 51% |
Aandeel Nederlandse gebieden dat lager scoort, Leefbaarometer 2024. Hoger is beter.
Hoe veilig is De Hoven?
| Alle misdrijven | 17,5 per 1.000 NL 44,8 |
| Woninginbraak | 0 NL 1,2 |
| Geweld | 1,3 NL 4,2 |
| Fietsdiefstal | 0,9 NL 5,5 |
Door de politie geregistreerde misdrijven 2025. Centra met veel bezoekers scoren hoog per inwoner.
WOZ-waarde door de jaren
| CBS 2022 | € 255.000 |
| CBS 2023 | € 312.000 |
| CBS 2024 | € 318.000 |
Wonen en bewoners
| Koop / huur | 66% / 34% |
| Appartementen | 12% |
| Huishoudens met kinderen | 34% |
| Eenpersoonshuishoudens | 33% |
| 65 jaar en ouder | 21% |
| Gemiddeld inkomen per inwoner | – |
CBS 2024
Scholen in De Hoven
| Basisschool | Streefniveau lezen / rekenen |
|---|---|
| Jenaplanschool De Hoven | – / – |
Aandeel leerlingen dat bij de doorstroomtoets het streefniveau haalt (2F lezen, 1S rekenen). DUO.
Afstand tot voorzieningen
| Supermarkt | 1,5 km |
| Huisarts | 0,6 km |
| Basisschool | 0,7 km |
| Middelbare school | 1,8 km |
| Treinstation | 1,6 km |
| Ziekenhuis | 5,2 km |
Gemiddelde afstand over de weg voor bewoners, CBS.
Andere buurten in Zutphen
Laarstraat en omgeving · Marswegkwartier · Nieuwstad en Coehoornsingel · Vijver en omgeving · Zeeheldenbuurt · Helbergen · Warnsveldsewegkwartier-Zuid · Warnsveldsewegkwartier-Noord · Staatsliedenbuurt · Pagemate en omgeving · Helleraetplein en omgeving · Weg naar Laren en omgeving · Deventerweg en Polbeek · Voorsteralleekwartier
Bronnen: CBS Kerncijfers wijken en buurten, Politie open data, Leefbaarometer 3.0, DUO. Buurtcode BU03010004. Cijfers zijn buurtgemiddelden, niet voor individuele woningen.