FACTLINE
Wonen · Zwolle

Wonen in Zwolle

Zwolle telt 78 buurten met samen ongeveer 133.850 inwoners.

Een bestaande woning in Zwolle werd in 2025 gemiddeld verkocht voor € 450.913 (Nederland: € 479.527), 43% meer dan vijf jaar eerder.

De gemiddelde WOZ-waarde was € 353.000 in 2023, 67% hoger dan in 2016.

De buurt met de hoogste leefbaarheid is Schelle-Zuid en Oldeneel (beste 2% van Nederland).

Van de buurten met 500+ inwoners heeft Gerenbroek de minste geregistreerde misdrijven (10,2 per 1.000 inwoners).

In English

Huizenprijzen in Zwolle

JaarGem. verkoopprijsNederland
2015€ 218.349€ 230.194
2016€ 228.479€ 243.837
2017€ 245.803€ 263.295
2018€ 279.684€ 287.267
2019€ 293.098€ 307.978
2020€ 315.874€ 334.488
2021€ 363.081€ 386.714
2022€ 414.535€ 428.591
2023€ 410.024€ 416.153
2024€ 450.763€ 450.985
2025€ 450.913€ 479.527

Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen, CBS/Kadaster. Het laatste jaar kan voorlopig zijn. Alle gemeenten vergelijken

WOZ-waarde in Zwolle

2016€ 211.000
2017€ 215.000 +1,9%
2018€ 226.000 +5,1%
2019€ 241.000 +6,6%
2020€ 259.000 +7,5%
2021€ 279.000 +7,7%
2022€ 306.000 +9,7%
2023€ 353.000 +15,4%

Gemiddelde WOZ-waarde, gewogen naar inwoners over de postcodegebieden van de gemeente. CBS.

Veiligste buurten

Gerenbroek10,2 per 1.000
Westenholte-Stins12,5 per 1.000
Oldenelerbroek15,6 per 1.000
Oud-Schelle16,5 per 1.000
Oldenelerlanden-Oost17,6 per 1.000

Buurten met 500+ inwoners, door de politie geregistreerde misdrijven.

Beste basisscholen

De Jenapleinschool93,3% / 72,4%
Openbare Parkschool96,6% / 67,2%
De Schatgraver95,1% / 65%
Het Saffier90,9% / 65,2%
Openbare Montessori Basisschool100% / 55,6%

Streefniveau lezen / rekenen bij de doorstroomtoets. DUO.

Alle buurten in Zwolle

BuurtLeefbaarheidMisdrijven /1.000
Schelle-Zuid en Oldeneelbeste 2%56,3
Katerveer-Engelse werkbeste 2%30,4
Brinkhoekbeste 3%45,7
Veldhoekbeste 3%57,1
Oude Marsbeste 3%19,7
Langenholtebeste 5%87
Vreugderijkbeste 8%25,6
Veeralleebeste 9%39,5
Bedrijventerrein Hessenpoortbeste 9%1.186,7
Harculo en Hoog-Zuthembeste 9%18,4
Schellerhoekbeste 11%26,2
Herftebeste 12%101,2
Oud-Schellebeste 12%16,5
Spooldebeste 15%76,2
Haerstbeste 16%179,3
Noordereilandbeste 18%77,2
Stadsbroekbeste 19%36,4
Wipstrik-Noordbeste 22%34,9
Stationsbuurtbeste 24%346,1
Berkumbeste 26%28,2
Wijthmenbeste 29%19,8
Schellerlandenbeste 29%23,1
Oldenelerlanden-Westbeste 29%24,5
Aa-landen-Noordbeste 34%23,5
Oud-Ittersumbeste 34%22,2
Aa-landen-Oostbeste 37%18,9
Schellerbroekbeste 37%28,4
Mastenbroekbeste 39%0
Gerenlandenbeste 40%21,2
Binnenstad-Zuidbeste 42%335,4
Windesheimbeste 42%15,2
Tippe bij de IJsselbeste 43%38,8
Oldenelerbroekbeste 44%15,6
Bedrijventerrein Marslanden-Zuidbeste 45%687,8
Oldenelerlanden-Oostbeste 45%17,6
Binnenstad-Noordbeste 46%306,8
Gerenbroekbeste 47%10,2
Wezenlandenbeste 49%85,8
Bagijneweidebeste 52%134,5
Bedrijventerrein de Vrolijkheidbeste 53%9.100
Tolhuislandenbeste 54%117,6
Ittersumerbroekbeste 54%20,4
Werkerenbeste 57%26,6
Schildersbuurtbeste 58%46,4
Frankhuisbeste 59%17,8
Wipstrik-Zuidbeste 60%40,1
Hanzelandbeste 60%362,5
Dieze-Centrumbeste 62%102,3
Oud-Assendorpbeste 63%63,3
Aa-landen-Middenbeste 63%40,2
Nieuw-Assendorpbeste 66%41,4
Oud-Westenholtebeste 67%23
Aa-landen-Zuidbeste 67%38,6
Ittersumerlandenbeste 67%46,5
Pierikbeste 73%34,7
Kamperpoortbeste 73%118,4
Bedrijventerrein Floresstraatbeste 76%50
Westenholte-Stinsbeste 76%12,5
Milligenbeste 76%26,1
Holtenbroek Ibeste 76%31,5
Schoonhorstbeste 77%18,2
Bollebiestebeste 79%43,4
Breecampbeste 81%18,4
Breezichtbeste 82%21,3
Hogenkampbeste 89%57,6
Indischebuurtbeste 89%49
Meppelerstraatweg-Zuidbeste 90%54,8
Bedrijventerrein Voorst-Cbeste 91%1.700
Gerenbeste 91%18,1
Het Noordenbeste 93%90,5
Holtenbroek IVbeste 93%77,3
Bedrijventerrein Voorst-Abeste 95%2.180
Holtenbroek IIIbeste 96%43,8
Holtenbroek IIbeste 98%70,9
Kantorenterrein Oosterenkbeste 98%227
Bedrijventerrein Marslanden-Noord–133,3
Bedrijventerrein Voorst-B––
Bedrijventerrein Voorst-D–800

Postcodegebieden

8011 8012 8013 8014 8015 8016 8017 8019 8021 8022 8023 8024 8025 8026 8028 8031 8032 8033 8034 8035 8041 8042 8043 8044