FACTLINEMoesmate en Tichelkuilen, Zutphen
In Moesmate en Tichelkuilen wonen ongeveer 1.185 mensen in 535 huishoudens (CBS 2025).
De leefbaarheid hoort bij de beste 77% van Nederland (Leefbaarometer 2024).
De geregistreerde criminaliteit ligt onder het landelijk gemiddelde: 27 misdrijven per 1.000 inwoners in 2025, tegen 44,8 landelijk.
De gemiddelde WOZ-waarde is € 233.000; 41% van de woningen is koop en 57% sociale huur.
Wil je hier wonen? Bekijk het exacte adres
Gratis: bouwjaar, oppervlakte, energielabel, buurtscores en scholen in de buurt. Het volledige rapport voegt geluid, luchtkwaliteit, criminaliteitscijfers, bodemhoogte en WOZ-ontwikkeling toe. (Rapport in het Engels.)
Is Moesmate en Tichelkuilen een fijne buurt?
| Leefbaarheid totaal | beste 77% |
| Fysieke omgeving | 55% |
| Overlast en veiligheid | 24% |
| Sociale samenhang | 15% |
| Voorzieningen | 65% |
| Woningvoorraad | 35% |
Aandeel Nederlandse gebieden dat lager scoort, Leefbaarometer 2024. Hoger is beter.
Hoe veilig is Moesmate en Tichelkuilen?
| Alle misdrijven | 27 per 1.000 NL 44,8 |
| Woninginbraak | 2,5 NL 1,2 |
| Geweld | 3,4 NL 4,2 |
| Fietsdiefstal | 0,8 NL 5,5 |
Door de politie geregistreerde misdrijven 2025. Centra met veel bezoekers scoren hoog per inwoner.
WOZ-waarde door de jaren
| CBS 2022 | € 180.000 |
| CBS 2023 | € 224.000 |
| CBS 2024 | € 233.000 |
Wonen en bewoners
| Koop / huur | 41% / 59% |
| Appartementen | 32% |
| Huishoudens met kinderen | 41% |
| Eenpersoonshuishoudens | 39% |
| 65 jaar en ouder | 15% |
| Gemiddeld inkomen per inwoner | – |
CBS 2024
Afstand tot voorzieningen
| Supermarkt | 1,1 km |
| Huisarts | 0,9 km |
| Basisschool | 0,8 km |
| Middelbare school | 1,8 km |
| Treinstation | 3,3 km |
| Ziekenhuis | 1,5 km |
Gemiddelde afstand over de weg voor bewoners, CBS.
Andere buurten in Zutphen
Laarstraat en omgeving · Marswegkwartier · Nieuwstad en Coehoornsingel · De Hoven · Vijver en omgeving · Zeeheldenbuurt · Helbergen · Warnsveldsewegkwartier-Zuid · Warnsveldsewegkwartier-Noord · Staatsliedenbuurt · Pagemate en omgeving · Helleraetplein en omgeving · Weg naar Laren en omgeving · Deventerweg en Polbeek
Bronnen: CBS Kerncijfers wijken en buurten, Politie open data, Leefbaarometer 3.0, DUO. Buurtcode BU03010300. Cijfers zijn buurtgemiddelden, niet voor individuele woningen.