FACTLINE
Wonen · Zaanstad

Wonen in Zaanstad

Zaanstad telt 79 buurten met samen ongeveer 162.825 inwoners.

Een bestaande woning in Zaanstad werd in 2025 gemiddeld verkocht voor € 430.833 (Nederland: € 479.527), 36% meer dan vijf jaar eerder.

De gemiddelde WOZ-waarde was € 370.000 in 2023, 109% hoger dan in 2016.

De buurt met de hoogste leefbaarheid is Zaanse Schans (beste 23% van Nederland).

Van de buurten met 500+ inwoners heeft Willis de minste geregistreerde misdrijven (8,1 per 1.000 inwoners).

In English

Huizenprijzen in Zaanstad

JaarGem. verkoopprijsNederland
2015€ 196.031€ 230.194
2016€ 204.936€ 243.837
2017€ 236.187€ 263.295
2018€ 264.508€ 287.267
2019€ 292.803€ 307.978
2020€ 315.668€ 334.488
2021€ 355.725€ 386.714
2022€ 410.834€ 428.591
2023€ 387.053€ 416.153
2024€ 415.308€ 450.985
2025€ 430.833€ 479.527

Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen, CBS/Kadaster. Het laatste jaar kan voorlopig zijn. Alle gemeenten vergelijken

WOZ-waarde in Zaanstad

2016€ 177.000
2017€ 186.000 +5,1%
2018€ 204.000 +9,7%
2019€ 230.000 +12,7%
2020€ 258.000 +12,2%
2021€ 283.000 +9,7%
2022€ 314.000 +11%
2023€ 370.000 +17,8%

Gemiddelde WOZ-waarde, gewogen naar inwoners over de postcodegebieden van de gemeente. CBS.

Veiligste buurten

Willis8,1 per 1.000
Rooswijk Noord14,1 per 1.000
Westzaan Noord14,3 per 1.000
Waterrijk West15 per 1.000
Westzaan Zuid16,7 per 1.000

Buurten met 500+ inwoners, door de politie geregistreerde misdrijven.

Beste basisscholen

Openbare Basisschool De Dorpsakker90,5% / 78,3%
Islamitische Basisschool De Horizon79,5% / 68,2%
Christelijke Basisschool Wij-land91,7% / 52%
Openbare Basisschool Et Buut82% / 60%
Christelijke Basisschool De Evenaar88,2% / 52,9%

Streefniveau lezen / rekenen bij de doorstroomtoets. DUO.

Alle buurten in Zaanstad

BuurtLeefbaarheidMisdrijven /1.000
Zaanse Schansbeste 23%212,3
Middelbeste 28%28,6
Het Eilandbeste 30%18,4
J.J. Allanbuurtbeste 34%19,8
Krommeniedijkbeste 35%4,1
Hembrugterreinbeste 50%221,7
Waterrijk Westbeste 50%15
Noorderveenbeste 51%41,5
Kreekrijkbeste 53%22,1
Langeheit Oostbeste 55%75
Westerpolderbeste 60%72
Westzaan Noordbeste 60%14,3
Westzanerpolderbeste 61%90,9
Rooswijk Noordbeste 62%14,1
Willisbeste 62%8,1
Vijfhoekparkbeste 63%1.020
Westerkoog Middenbeste 63%20,1
Westzaan Zuidbeste 67%16,7
Waterrijkbeste 68%19,6
De Omzoombeste 69%169,2
Vennenbuurtbeste 71%47,4
Westzanerdijkbeste 75%40,3
Westknollendambeste 75%21,1
Zuiderhoofdbuurtbeste 75%33,8
Wormerveer Zuidbeste 76%62,8
De Zuidbeste 76%18,3
Havenbuurtbeste 78%24,2
Russische buurtbeste 78%267,6
Schilders- en Waddenbuurtbeste 78%37,4
Westerkoog Oostbeste 78%38,5
Wormerveer Centrumbeste 78%58,3
Parkrijk Noordbeste 78%26,8
Oud Westbeste 79%70,8
Langeheit Westbeste 79%22,6
Parkrijk Zuidbeste 79%17,6
Kalfbeste 80%39,7
Zuiderhout Noordbeste 80%1.300
Zuiderhoutbeste 80%2.185,7
Westerwatering Noordbeste 80%21,7
Westerwatering Zuidbeste 80%19,9
Snuiverbuurtbeste 80%59,4
Centrumbeste 80%20,3
Karnemelksepolderbeste 82%110,3
Kalf Noordbeste 83%19,3
Oud Koogbeste 83%61,9
Noorderhoofdbuurtbeste 84%22,5
Zuiderhambeste 84%22,6
Prins Hendrikbuurtbeste 85%60
Spoorbuurtbeste 88%253
Boerejonkerbuurtbeste 89%141,8
Burgemeestersbuurtbeste 90%30,1
Oud Zaandijkbeste 90%46,8
Industriebuurtbeste 90%80,8
Wormerveer Westbeste 91%31,8
Noorderhambeste 91%18,6
Hoornseveldbeste 92%36,1
Rooswijkbeste 92%83
Achtersluispolderbeste 93%150
Bomenbuurtbeste 93%34,7
Rosmolenbuurt Westbeste 93%38,3
Rosariumbuurtbeste 93%66,1
Rosmolenbuurt Oostbeste 95%70,1
Zaans Houtbeste 95%56,8
Wormerveer Noordbeste 96%40,6
Bomenbuurt Oostbeste 98%26,6
Peldersveld Westbeste 98%28,2
Kogerveldbeste 98%64,3
Poelenburg Noordbeste 99%32,6
Poelenburg Zuidbeste 99%35,4
Oostzijderveldbeste 99%100
Hofwijkbeste 99%77,4
Peldersveld Oostbeste 100%32,9
Kleurenbuurtbeste 100%67,6
Westerspoor––
Westzijderveld Zuid–66,7
Westzijderveld Midden––
Westzijderveld Noord––
Guisveld Zuid––
Guisveld––

Postcodegebieden

1501 1502 1503 1504 1505 1506 1507 1508 1509 1521 1525 1541 1544 1551 1561 1562 1566 1567