FACTLINE
Wonen · Leiden

Wonen in Leiden

Leiden telt 54 buurten met samen ongeveer 130.640 inwoners.

Een bestaande woning in Leiden werd in 2025 gemiddeld verkocht voor € 492.047 (Nederland: € 479.527), 37% meer dan vijf jaar eerder.

De gemiddelde WOZ-waarde was € 394.000 in 2023, 84% hoger dan in 2016.

De buurt met de hoogste leefbaarheid is Raadsherenbuurt (beste 2% van Nederland).

Van de buurten met 500+ inwoners heeft Waardeiland de minste geregistreerde misdrijven (8,5 per 1.000 inwoners).

In English

Huizenprijzen in Leiden

JaarGem. verkoopprijsNederland
2015€ 236.456€ 230.194
2016€ 254.080€ 243.837
2017€ 283.245€ 263.295
2018€ 314.549€ 287.267
2019€ 349.233€ 307.978
2020€ 359.467€ 334.488
2021€ 405.468€ 386.714
2022€ 462.784€ 428.591
2023€ 454.317€ 416.153
2024€ 474.092€ 450.985
2025€ 492.047€ 479.527

Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen, CBS/Kadaster. Het laatste jaar kan voorlopig zijn. Alle gemeenten vergelijken

WOZ-waarde in Leiden

2016€ 214.000
2017€ 222.000 +3,7%
2018€ 241.000 +8,6%
2019€ 268.000 +11,2%
2020€ 297.000 +10,8%
2021€ 322.000 +8,4%
2022€ 349.000 +8,4%
2023€ 394.000 +12,9%

Gemiddelde WOZ-waarde, gewogen naar inwoners over de postcodegebieden van de gemeente. CBS.

Veiligste buurten

Waardeiland8,5 per 1.000
Leedewijk-Noord8,9 per 1.000
Zijlwijk-Zuid10,4 per 1.000
Zijlwijk-Noord16,6 per 1.000
Leedewijk-Zuid18,5 per 1.000

Buurten met 500+ inwoners, door de politie geregistreerde misdrijven.

Beste basisscholen

Eerste Leidse Schoolvereniging94,1% / 79,4%
Woutertje Pieterse95,9% / 62,7%
Zylwyk91,3% / 66,7%
Leimundo94,7% / 52,6%
Haanstra Basisschool93,1% / 53,1%

Streefniveau lezen / rekenen bij de doorstroomtoets. DUO.

Alle buurten in Leiden

BuurtLeefbaarheidMisdrijven /1.000
Raadsherenbuurtbeste 2%42
Vogelwijkbeste 4%28,3
Burgemeesterswijkbeste 5%26,9
Waardeilandbeste 7%8,5
Klein Cronesteinbeste 12%2.533,3
Academiewijkbeste 13%52,2
Vreewijkbeste 13%27,7
Pieterswijkbeste 18%127,1
Professorenwijk-Oostbeste 18%37,8
Leedewijk-Noordbeste 21%8,9
Tuinstadwijkbeste 23%39,1
Levendaal-Westbeste 24%74,7
Molenbuurtbeste 28%205,5
Rijndijkbuurtbeste 29%50,6
Roomburgbeste 29%36,9
Houtkwartierbeste 29%42,2
Stationskwartierbeste 30%150,6
Professorenwijk-Westbeste 30%56,3
Zijlwijk-Zuidbeste 30%10,4
Groenoordbeste 31%33,8
Zijlwijk-Noordbeste 31%16,6
Oostvlietbeste 32%151,9
De Campbeste 38%173,1
Leedewijk-Zuidbeste 43%18,5
d'Oude Morschbeste 44%239,3
Levendaal-Oostbeste 47%69,8
Pancras-Westbeste 47%135,3
Haagweg-Noordbeste 51%26,7
Leeuwenhoekbeste 57%81,9
Havenwijk-Noordbeste 60%41,4
Lage Morsbeste 61%33,9
Havenwijk-Zuidbeste 62%41,4
Meerburgbeste 64%49,9
Noordvestbeste 66%217,2
De Waardbeste 66%35,9
Pesthuiswijkbeste 67%194,3
Pancras-Oostbeste 69%78,7
Marewijkbeste 71%78,2
Transvaalbuurtbeste 73%55,7
Fortuinwijk-Zuidbeste 77%45,4
Kloosterhofbeste 80%21
Hoge Morsbeste 83%51,9
Dobbewijk-Zuidbeste 83%24,7
Noorderkwartierbeste 84%50,2
Boshuizenbeste 85%27
De Kooibeste 86%44,9
Schenkwijkbeste 86%21
Dobbewijk-Noordbeste 88%41
Gasthuiswijkbeste 90%99,4
Merenwijk-Centrumbeste 91%128,9
Haagweg-Zuidbeste 92%31,6
Fortuinwijk-Noordbeste 94%37,9
Cronesteinbeste 97%55,8
Slaaghwijkbeste 98%31,2

Postcodegebieden

2311 2312 2313 2314 2315 2316 2317 2318 2321 2322 2323 2324 2331 2332 2333 2334