Zijlwijk-Zuid, Leiden
In Zijlwijk-Zuid wonen ongeveer 2.410 mensen in 970 huishoudens (CBS 2025).
De leefbaarheid hoort bij de beste 30% van Nederland (Leefbaarometer 2024).
De geregistreerde criminaliteit ligt ruim onder het landelijk gemiddelde: 10,4 misdrijven per 1.000 inwoners in 2025, tegen 44,8 landelijk.
De gemiddelde WOZ-waarde is € 555.000; 98% van de woningen is koop en 0% sociale huur.
Wil je hier wonen? Bekijk het exacte adres
Gratis: bouwjaar, oppervlakte, energielabel, buurtscores en scholen in de buurt. Het volledige rapport voegt geluid, luchtkwaliteit, criminaliteitscijfers, bodemhoogte en WOZ-ontwikkeling toe. (Rapport in het Engels.)
Is Zijlwijk-Zuid een fijne buurt?
| Leefbaarheid totaal | beste 30% |
| Fysieke omgeving | 50% |
| Overlast en veiligheid | 32% |
| Sociale samenhang | 31% |
| Voorzieningen | 86% |
| Woningvoorraad | 39% |
Aandeel Nederlandse gebieden dat lager scoort, Leefbaarometer 2024. Hoger is beter.
Hoe veilig is Zijlwijk-Zuid?
| Alle misdrijven | 10,4 per 1.000 NL 44,8 |
| Woninginbraak | 0,4 NL 1,2 |
| Geweld | 0 NL 4,2 |
| Fietsdiefstal | 0,8 NL 5,5 |
Door de politie geregistreerde misdrijven 2025. Centra met veel bezoekers scoren hoog per inwoner.
WOZ-waarde door de jaren
| CBS 2022 | € 476.000 |
| CBS 2023 | € 534.000 |
| CBS 2024 | € 555.000 |
Wonen en bewoners
| Koop / huur | 98% / 2% |
| Appartementen | 0% |
| Huishoudens met kinderen | 40% |
| Eenpersoonshuishoudens | 19% |
| 65 jaar en ouder | 31% |
| Gemiddeld inkomen per inwoner | – |
CBS 2024
Afstand tot voorzieningen
| Supermarkt | 0,8 km |
| Huisarts | 0,8 km |
| Basisschool | 0,5 km |
| Middelbare school | 1,3 km |
| Treinstation | 3,9 km |
| Ziekenhuis | 3,5 km |
Gemiddelde afstand over de weg voor bewoners, CBS.
Andere buurten in Leiden
Academiewijk · Levendaal-West · Levendaal-Oost · De Camp · Marewijk · Pancras-West · Pancras-Oost · d'Oude Morsch · Noordvest · Havenwijk-Noord · Havenwijk-Zuid · Molenbuurt · De Waard · Stationskwartier
Bronnen: CBS Kerncijfers wijken en buurten, Politie open data, Leefbaarometer 3.0, DUO. Buurtcode BU05460801. Cijfers zijn buurtgemiddelden, niet voor individuele woningen.