FACTLINEBerkenoord 1, Epe
In Berkenoord 1 wonen ongeveer 845 mensen in 340 huishoudens (CBS 2025).
De leefbaarheid hoort bij de beste 51% van Nederland (Leefbaarometer 2024).
De geregistreerde criminaliteit ligt ruim onder het landelijk gemiddelde: 17,8 misdrijven per 1.000 inwoners in 2025, tegen 44,8 landelijk.
De gemiddelde WOZ-waarde is € 388.000; 62% van de woningen is koop en 21% sociale huur.
Wil je hier wonen? Bekijk het exacte adres
Gratis: bouwjaar, oppervlakte, energielabel, buurtscores en scholen in de buurt. Het volledige rapport voegt geluid, luchtkwaliteit, criminaliteitscijfers, bodemhoogte en WOZ-ontwikkeling toe. (Rapport in het Engels.)
Is Berkenoord 1 een fijne buurt?
| Leefbaarheid totaal | beste 51% |
| Fysieke omgeving | 92% |
| Overlast en veiligheid | 46% |
| Sociale samenhang | 38% |
| Voorzieningen | 39% |
| Woningvoorraad | 41% |
Aandeel Nederlandse gebieden dat lager scoort, Leefbaarometer 2024. Hoger is beter.
Hoe veilig is Berkenoord 1?
| Alle misdrijven | 17,8 per 1.000 NL 44,8 |
| Woninginbraak | 7,1 NL 1,2 |
| Geweld | 0 NL 4,2 |
| Fietsdiefstal | 0 NL 5,5 |
Door de politie geregistreerde misdrijven 2025. Centra met veel bezoekers scoren hoog per inwoner.
WOZ-waarde door de jaren
| CBS 2022 | € 305.000 |
| CBS 2023 | € 383.000 |
| CBS 2024 | € 388.000 |
Wonen en bewoners
| Koop / huur | 62% / 38% |
| Appartementen | 0% |
| Huishoudens met kinderen | 39% |
| Eenpersoonshuishoudens | 25% |
| 65 jaar en ouder | 29% |
| Gemiddeld inkomen per inwoner | – |
CBS 2024
Afstand tot voorzieningen
| Supermarkt | 1,7 km |
| Huisarts | 1,5 km |
| Basisschool | 0,6 km |
| Middelbare school | 6,8 km |
| Treinstation | 10,3 km |
| Ziekenhuis | 9,5 km |
Gemiddelde afstand over de weg voor bewoners, CBS.
Andere buurten in Epe
Hoge Weerd · Hogeland · Epe Noord · Burgerenk · Enkweg · Gildehoek · Kweekweg · Vegtelarij · Klaarbeek · Buitengebied Epe Noord · Buitengebied Epe West · Buitengebied Epe Oost · Kern Emst · Buitengebied Emst
Bronnen: CBS Kerncijfers wijken en buurten, Politie open data, Leefbaarometer 3.0, DUO. Buurtcode BU02320205. Cijfers zijn buurtgemiddelden, niet voor individuele woningen.