FACTLINE
Wonen · Amersfoort

Wonen in Amersfoort

Amersfoort telt 145 buurten met samen ongeveer 163.305 inwoners.

Een bestaande woning in Amersfoort werd in 2025 gemiddeld verkocht voor € 551.639 (Nederland: € 479.527), 46% meer dan vijf jaar eerder.

De gemiddelde WOZ-waarde was € 438.000 in 2023, 92% hoger dan in 2016.

De buurt met de hoogste leefbaarheid is Stationsbuurt (beste 1% van Nederland).

Van de buurten met 500+ inwoners heeft Laakse Tuinen de minste geregistreerde misdrijven (5,9 per 1.000 inwoners).

In English

Huizenprijzen in Amersfoort

JaarGem. verkoopprijsNederland
2015€ 240.857€ 230.194
2016€ 262.805€ 243.837
2017€ 296.863€ 263.295
2018€ 340.318€ 287.267
2019€ 358.651€ 307.978
2020€ 379.129€ 334.488
2021€ 416.892€ 386.714
2022€ 468.507€ 428.591
2023€ 466.025€ 416.153
2024€ 510.887€ 450.985
2025€ 551.639€ 479.527

Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen, CBS/Kadaster. Het laatste jaar kan voorlopig zijn. Alle gemeenten vergelijken

WOZ-waarde in Amersfoort

2016€ 228.000
2017€ 238.000 +4,4%
2018€ 260.000 +9,2%
2019€ 286.000 +10%
2020€ 310.000 +8,4%
2021€ 334.000 +7,7%
2022€ 371.000 +11,1%
2023€ 438.000 +18,1%

Gemiddelde WOZ-waarde, gewogen naar inwoners over de postcodegebieden van de gemeente. CBS.

Veiligste buurten

Laakse Tuinen5,9 per 1.000
Park van de Tijden-Oost6,3 per 1.000
Architectenbuurt-Oost6,9 per 1.000
De Verwondering e.o.7,7 per 1.000
Zuiderzeestedenbuurt-West8,1 per 1.000

Buurten met 500+ inwoners, door de politie geregistreerde misdrijven.

Beste basisscholen

School op de Berg100% / 79,4%
Basisschool Amerfoortse School Vereniging95% / 76,2%
P.C. basisschool De Bolster95,9% / 75%
Atlantis93,5% / 65,4%
Gereformeerde Basisschool Het Zwaluwnest93,1% / 61%

Streefniveau lezen / rekenen bij de doorstroomtoets. DUO.

Alle buurten in Amersfoort

BuurtLeefbaarheidMisdrijven /1.000
Stationsbuurtbeste 1%6.666,7
Staatsliedenbuurt-Oostbeste 1%43,2
Nimmerdorbeste 2%141,2
Huijgenslaan e.o.beste 2%48
De Lichtenbergbeste 2%29,8
Klein Zwitserland-Hoogbeste 2%88,9
Regentesselaan e.o.beste 2%139,2
Oranjebuurtbeste 2%30,9
Coelhorstbeste 3%50
Birkhoven / Bokkeduinenbeste 3%138,6
Zon en Schildbeste 3%182,2
Park Schothorstbeste 6%166,7
Bloeidaalbeste 6%64,9
Indische Buurtbeste 6%15,1
Vermeerkwartier-Westbeste 7%17,6
Leusderkwartier-Westbeste 7%27,8
Zeldertbeste 7%164,6
Calveenbeste 8%340
De Schansbeste 8%888,9
Bekenstein / De Luiaardbeste 9%50,2
Staatsliedenbuurt-Westbeste 9%18,6
Stoutenburg-Noordbeste 10%463,6
Westerstraat e.o.beste 10%19,6
Verhoevenstraat e.o.beste 11%34,1
Heideweg e.o.beste 13%43,8
Schimmelpenninckbuurtbeste 14%57,5
De Wiekenbeste 14%1.600
Nijkerkerstraat e.o.beste 16%184,6
De Biezenbeste 18%8,5
Vermeerkwartier-Oostbeste 19%19,1
De Driehoekbeste 19%15,7
Koperhorstbeste 20%20,9
Vinkenhoefbeste 20%236,4
De Bikbeste 20%13,5
Lindeboomseweg e.o.beste 20%1.000
Duisterweg e.o.beste 22%15,2
Dorresteinbeste 24%34,8
Eilandengroepenbuurtbeste 24%16,5
Nieuwstraat e.o.beste 25%193,3
De Hambeste 26%28,9
Bieshaar-Noordbeste 26%11,6
Zuiderzeestedenbuurt-Westbeste 27%8,1
Lient e.o.beste 28%10,3
Bieshaar-Zuidbeste 31%20,2
Rustenburg-Zuidbeste 32%13,2
Dorpskern Hooglanderveenbeste 32%10,8
Damespolderbuurtbeste 32%24,5
Mooierstraat e.o.beste 33%97
Gildekwartierbeste 33%20,5
Langenoordbeste 33%11,9
Leusderkwartier-Oostbeste 34%16,7
De Bron-Zuidbeste 34%13,4
Beestenmarktbeste 35%154,6
Architectenbuurt-Oostbeste 35%6,9
De Bron-Noordbeste 35%9,6
Vlasakkersbeste 35%43,2
Architectenbuurt-Westbeste 36%21,4
De Brandbeste 36%88,9
Grote Haagbeste 38%244,4
Lieve Vrouwekerkhofbeste 39%258,4
Coninckstraat e.o.beste 39%79,1
Vuurtorenbeste 39%26,1
Polderbuurt-Noordbeste 39%12,4
Zonnehofbeste 40%40
Schuilenburg-Zuidbeste 40%20,5
De Brinkenbeste 40%16,9
Juliana van Stolbergbeste 42%33,3
Klein Zwitserland-Laagbeste 42%27,8
Muziekbuurt-Zuidbeste 42%28,3
Kattenbroek-Noordbeste 42%16,2
Rivierenbuurt-Oostbeste 43%32,9
Woudzoom e.o.beste 43%11,6
Hoge Hovenbeste 43%12
Muziekbuurt-Noordbeste 44%11,2
Park van de Tijden-Westbeste 45%9,7
Dassenberg e.o.beste 45%14,4
Hofbeste 46%390,5
Hoekveen e.o.beste 47%21,4
Podiumbeste 47%97,8
Emiclaerbeste 48%110,7
Groote Kreek e.o.beste 48%8,7
Stadhuispleinbeste 49%431,6
Piet Mondriaanlaan e.o.beste 49%166,7
Componistenbuurt-Noordbeste 50%36,4
Park van de Tijden-Oostbeste 50%6,3
Eemplein-Nieuwe Stadbeste 51%1.400
Isselt-Oostbeste 51%2.044,4
De Verwondering e.o.beste 51%7,7
Het Geinbeste 52%146,7
Snouckaertlaan e.o.beste 53%78,8
Wintertuinenbeste 53%12,3
Gerrit van Stellingwerfstraat e.o.beste 54%30,1
Elly Takmastraat e.o.beste 54%12,4
Willem IIIbeste 54%43,5
Laakse Tuinenbeste 54%5,9
Winkelcentrum Vathorstbeste 56%181,7
Paddenstoelenbuurtbeste 57%11,5
Queekhoven e.o.beste 58%20,8
Zuiderzeestedenbuurt-Oostbeste 59%16,4
Wagenwerkplaatsbeste 62%550
Camera Obscurastraat e.o.beste 64%32
Erasmusstraat e.o.beste 64%24,6
Kruidenbuurtbeste 64%18
Jericho / Jeruzalembeste 65%43,9
Kruiskamp-Noordbeste 65%30,3
Stadskwartierbeste 65%17,7
Centrum / Waterparkbeste 66%31,5
Rivierenbuurt-Westbeste 67%51,6
De Bakenbeste 67%12,6
Watervogelbuurtbeste 68%39
Boerderijenkamerbeste 68%8,6
Vlinderbuurtbeste 69%18,8
Waterkwartierbeste 69%12,5
Puntenburgbeste 70%72,4
Rustenburg-Noordbeste 70%21,3
Bloemenbuurt-Oostbeste 72%33,8
Componistenbuurt-Zuidbeste 74%47
Donken en zandenbeste 74%13,8
Componistenbuurt-Middenbeste 77%49,2
Bloemenbuurt-Westbeste 78%25,4
Schuilenburg-Middenbeste 78%34,1
Liendert-Noordbeste 79%42,6
Stadstuinbeste 79%22,7
De Plaatsenbeste 81%41,9
Kruiskamp-Middenbeste 83%72,9
Kruiskamp-Zuidbeste 85%26,8
Sterrenbeeldenbuurtbeste 86%53,7
Over de Laakbeste 87%100
Isselt-Westbeste 89%1.283,3
Waddeneilandenbuurtbeste 89%28,6
Smallepad e.o.beste 90%281,9
Zangvogelbuurtbeste 90%49,7
Bomenbuurtbeste 91%35,2
Liendert-Zuidbeste 92%48,1
Schuilenburg-Noordbeste 93%31,1
De Horstenbeste 94%33,2
Hoefkwartierbeste 95%135,1
Kop van Isseltbeste 99%144,2
Spooremplacement––
Sportpark Zielhorst––
De Hoef-Oost––
Vathorst-Bovenduist––
Bedrijventerrein Vathorst-Zuid––
Bedrijventerrein Vathorst-Noord––
Olympus––

Postcodegebieden

3811 3812 3813 3814 3815 3816 3817 3818 3819 3821 3822 3823 3824 3825 3826 3828 3829 3836