FACTLINE
Wonen · Noordoostpolder

Wonen in Noordoostpolder

Noordoostpolder telt 49 buurten met samen ongeveer 50.810 inwoners.

Een bestaande woning in Noordoostpolder werd in 2025 gemiddeld verkocht voor € 383.877 (Nederland: € 479.527), 52% meer dan vijf jaar eerder.

De gemiddelde WOZ-waarde was € 315.000 in 2023, 76% hoger dan in 2016.

De buurt met de hoogste leefbaarheid is Schokland-woonkern (beste 16% van Nederland).

Van de buurten met 500+ inwoners heeft Kraggenburg-woonkern de minste geregistreerde misdrijven (7 per 1.000 inwoners).

In English

Huizenprijzen in Noordoostpolder

JaarGem. verkoopprijsNederland
2015€ 180.321€ 230.194
2016€ 196.777€ 243.837
2017€ 209.773€ 263.295
2018€ 224.277€ 287.267
2019€ 226.690€ 307.978
2020€ 252.108€ 334.488
2021€ 286.031€ 386.714
2022€ 335.010€ 428.591
2023€ 330.982€ 416.153
2024€ 343.446€ 450.985
2025€ 383.877€ 479.527

Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen, CBS/Kadaster. Het laatste jaar kan voorlopig zijn. Alle gemeenten vergelijken

WOZ-waarde in Noordoostpolder

2016€ 179.000
2017€ 182.000 +1,7%
2018€ 188.000 +3,3%
2019€ 199.000 +5,9%
2020€ 212.000 +6,5%
2021€ 227.000 +7,1%
2022€ 266.000 +17,2%
2023€ 315.000 +18,4%

Gemiddelde WOZ-waarde, gewogen naar inwoners over de postcodegebieden van de gemeente. CBS.

Veiligste buurten

Kraggenburg-woonkern7 per 1.000
Espel-woonkern8,5 per 1.000
Emmeloord-de Erven9,3 per 1.000
Rutten-woonkern9,9 per 1.000
Emmeloord-Emmelhage-Boswonen10,1 per 1.000

Buurten met 500+ inwoners, door de politie geregistreerde misdrijven.

Beste basisscholen

CBS De Triangel88,2% / 62,5%
CBS Op de Wieken76,2% / 52,4%
Albert Schweitzer-School60% / 56%
CBS De Lichtboei80% / 27,6%
St Joseph School74,1% / 32,1%

Streefniveau lezen / rekenen bij de doorstroomtoets. DUO.

Alle buurten in Noordoostpolder

BuurtLeefbaarheidMisdrijven /1.000
Schokland-woonkernbeste 16%800
Emmeloord-Waterlandbeste 18%9,5
Emmeloord-Centrum-Bos en Gaardbeste 27%21,7
Emmeloord-Emmelhage-Boswonenbeste 40%10,1
Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwonbeste 45%16,1
Emmeloord-de Ervenbeste 48%9,3
Emmeloord-Bedrijventerrein de Muntbeste 59%240
Kraggenburg-landelijk gebiedbeste 61%29
Kraggenburg-bedrijventerreinbeste 64%133,3
Marknesse-woonkernbeste 65%16,8
Marknesse-landelijk gebiedbeste 67%26,8
Emmeloord-Centrum-Centrum Westbeste 70%84,9
Nagele-landelijk gebiedbeste 71%30,7
Emmeloord-Espelervaart-Espelervaart Westbeste 73%18,5
Kraggenburg-woonkernbeste 73%7
Bant-landelijk gebiedbeste 75%29,9
Emmeloord-de Zuidertbeste 76%15,3
Tollebeek-woonkernbeste 77%12,2
Creil-woonkernbeste 78%19,6
Bant-woonkernbeste 80%19,4
Emmeloord-landelijk gebiedbeste 81%150
Ens-woonkernbeste 81%12
Tollebeek-bedrijventerreinbeste 81%80
Rutten-woonkernbeste 81%9,9
Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaartbeste 82%39,8
Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurtbeste 82%28,2
Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurtbeste 82%30,4
Tollebeek-landelijk gebiedbeste 82%13,8
Espel-woonkernbeste 82%8,5
Rutten-landelijk gebiedbeste 85%59,9
Marknesse-bedrijventerreinbeste 86%31,6
Kraggenburg-bedrijventerreinbeste 86%100
Emmeloord-Revelsant-Noordbeste 87%30,5
Creil-landelijk gebiedbeste 87%36,5
Luttelgeest-woonkernbeste 89%14,4
Nagele-woonkernbeste 89%12,3
Espel-landelijk gebiedbeste 89%15
Emmeloord-Bedrijventerrein Nagelerwegbeste 91%555,6
Emmeloord-Revelsant-Zuidbeste 92%33,4
Ens-bedrijventerreinbeste 93%13,3
Emmeloord-Centrum-Centrum Oostbeste 94%147,5
Ens-landelijk gebiedbeste 94%21,2
Rutten-bedrijventerreinbeste 94%0
Nagele-bedrijventerreinbeste 95%100
Bant-bedrijventerreinbeste 96%150
Luttelgeest-landelijk gebiedbeste 97%31,7
Creil-bedrijventerreinbeste 97%0
Espel-bedrijventerreinbeste 98%66,7
Emmeloord-Bedrijventerrein A6––

Postcodegebieden

8301 8302 8303 8304 8305 8307 8308 8309 8311 8312 8313 8314 8315 8316 8317