FACTLINEWonen in Heemskerk
Heemskerk telt 38 buurten met samen ongeveer 39.385 inwoners.
Een bestaande woning in Heemskerk werd in 2025 gemiddeld verkocht voor € 521.081 (Nederland: € 479.527), 46% meer dan vijf jaar eerder.
De gemiddelde WOZ-waarde was € 410.000 in 2023, 88% hoger dan in 2016.
De buurt met de hoogste leefbaarheid is Landgoed Marquette (beste 1% van Nederland).
Van de buurten met 500+ inwoners heeft De Wadden de minste geregistreerde misdrijven (7,4 per 1.000 inwoners).
Huizenprijzen in Heemskerk
| Jaar | Gem. verkoopprijs | Nederland |
|---|---|---|
| 2015 | € 221.822 | € 230.194 |
| 2016 | € 248.864 | € 243.837 |
| 2017 | € 268.086 | € 263.295 |
| 2018 | € 284.368 | € 287.267 |
| 2019 | € 318.055 | € 307.978 |
| 2020 | € 355.754 | € 334.488 |
| 2021 | € 404.142 | € 386.714 |
| 2022 | € 418.202 | € 428.591 |
| 2023 | € 429.159 | € 416.153 |
| 2024 | € 470.114 | € 450.985 |
| 2025 | € 521.081 | € 479.527 |
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen, CBS/Kadaster. Het laatste jaar kan voorlopig zijn. Alle gemeenten vergelijken
WOZ-waarde in Heemskerk
| 2016 | € 218.000 |
| 2017 | € 224.000 +2,8% |
| 2018 | € 239.000 +6,7% |
| 2019 | € 266.000 +11,3% |
| 2020 | € 291.000 +9,4% |
| 2021 | € 314.000 +7,9% |
| 2022 | € 345.000 +9,9% |
| 2023 | € 410.000 +18,8% |
Gemiddelde WOZ-waarde, gewogen naar inwoners over de postcodegebieden van de gemeente. CBS.
Veiligste buurten
| De Wadden | 7,4 per 1.000 |
| Breedweer | 10,8 per 1.000 |
| Beijerlust | 13,6 per 1.000 |
| De Maer | 13,7 per 1.000 |
| De Citadel | 17 per 1.000 |
Buurten met 500+ inwoners, door de politie geregistreerde misdrijven.
Beste basisscholen
| Kindcentrum de Otterkolken | 94,7% / 72,5% |
| Anne Frankschool | 87,2% / 42,5% |
| KC Zevenhoeven | 93,3% / 35,5% |
| Kindcentrum St. Leonardus | 73,1% / 43,4% |
| Katholieke Basisschool De Lunetten | 71,9% / 42,9% |
Streefniveau lezen / rekenen bij de doorstroomtoets. DUO.
Alle buurten in Heemskerk
| Buurt | Leefbaarheid | Misdrijven /1.000 |
| Landgoed Marquette | beste 1% | 600 |
| Duingebied | beste 1% | 166,7 |
| Rendorppark | beste 5% | 0 |
| Noorddorp | beste 9% | 26,2 |
| Landelijk gebied | beste 10% | – |
| Heemskerkerduin | beste 12% | 29,4 |
| Westertuinen | beste 19% | 10,2 |
| Tolhek | beste 21% | 1.400 |
| Oud Haarlem | beste 22% | 85,7 |
| Villabuurt | beste 27% | 31,7 |
| Harteheem | beste 31% | 8,8 |
| Commandeurs | beste 37% | 22,6 |
| Verzetstrijdersbuurt | beste 38% | 31 |
| Waterakkers | beste 47% | 20,8 |
| De Wadden | beste 47% | 7,4 |
| De Houtwegen | beste 48% | 38,5 |
| Beijerlust | beste 50% | 13,6 |
| Steenstrapark | beste 52% | 51,9 |
| Hoogdorp | beste 54% | 19,7 |
| De Die | beste 59% | 24,5 |
| Zaalbergkwartier | beste 62% | 19,7 |
| De Maer | beste 62% | 13,7 |
| Breedweer | beste 64% | 10,8 |
| Onderwijzersbuurt | beste 72% | 25 |
| Centrum | beste 73% | 69,4 |
| Beijnesbuurt | beste 75% | 32,6 |
| De Citadel | beste 75% | 17 |
| Slotherenbuurt | beste 78% | 18,1 |
| Neksloot | beste 84% | 26,8 |
| Oosterzij | beste 93% | 33,4 |
| Poelenburg | beste 94% | 37,8 |
| Zuidbroek | beste 95% | 45,6 |
| Oosterwijk | beste 97% | 44,4 |
| Eikenhof | – | – |
| Industriegebied | – | – |
| Business park Ijmond | – | – |
| De Trompet | – | – |
| Noorderveld | – | – |