FACTLINEZuidbroek, Heemskerk
In Zuidbroek wonen ongeveer 2.565 mensen in 1.280 huishoudens (CBS 2025).
De leefbaarheid hoort bij de beste 95% van Nederland (Leefbaarometer 2024).
De geregistreerde criminaliteit ligt rond het landelijk gemiddelde: 45,6 misdrijven per 1.000 inwoners in 2025, tegen 44,8 landelijk.
De gemiddelde WOZ-waarde is € 299.000; 46% van de woningen is koop en 51% sociale huur.
Wil je hier wonen? Bekijk het exacte adres
Gratis: bouwjaar, oppervlakte, energielabel, buurtscores en scholen in de buurt. Het volledige rapport voegt geluid, luchtkwaliteit, criminaliteitscijfers, bodemhoogte en WOZ-ontwikkeling toe. (Rapport in het Engels.)
Is Zuidbroek een fijne buurt?
| Leefbaarheid totaal | beste 95% |
| Fysieke omgeving | 33% |
| Overlast en veiligheid | 11% |
| Sociale samenhang | 11% |
| Voorzieningen | 67% |
| Woningvoorraad | 11% |
Aandeel Nederlandse gebieden dat lager scoort, Leefbaarometer 2024. Hoger is beter.
Hoe veilig is Zuidbroek?
| Alle misdrijven | 45,6 per 1.000 NL 44,8 |
| Woninginbraak | 0,8 NL 1,2 |
| Geweld | 4,3 NL 4,2 |
| Fietsdiefstal | 20,7 NL 5,5 |
Door de politie geregistreerde misdrijven 2025. Centra met veel bezoekers scoren hoog per inwoner.
WOZ-waarde door de jaren
| CBS 2022 | € 257.000 |
| CBS 2023 | € 301.000 |
| CBS 2024 | € 299.000 |
Wonen en bewoners
| Koop / huur | 46% / 54% |
| Appartementen | 51% |
| Huishoudens met kinderen | 28% |
| Eenpersoonshuishoudens | 47% |
| 65 jaar en ouder | 23% |
| Gemiddeld inkomen per inwoner | € 27.000 |
CBS 2024
Scholen in Zuidbroek
| Basisschool | Streefniveau lezen / rekenen |
|---|---|
| Kindcentrum De Marel | – / – |
Aandeel leerlingen dat bij de doorstroomtoets het streefniveau haalt (2F lezen, 1S rekenen). DUO.
Afstand tot voorzieningen
| Supermarkt | 0,6 km |
| Huisarts | 0,5 km |
| Basisschool | 0,6 km |
| Middelbare school | 1,4 km |
| Treinstation | 0,6 km |
| Ziekenhuis | 3,9 km |
Gemiddelde afstand over de weg voor bewoners, CBS.
Andere buurten in Heemskerk
Centrum · Zaalbergkwartier · Commandeurs · Oud Haarlem · Harteheem · Oosterwijk · De Houtwegen · Heemskerkerduin · Noorddorp · Westertuinen · Poelenburg · Oosterzij · Neksloot · Steenstrapark
Bronnen: CBS Kerncijfers wijken en buurten, Politie open data, Leefbaarometer 3.0, DUO. Buurtcode BU03960303. Cijfers zijn buurtgemiddelden, niet voor individuele woningen.