FACTLINE
Wonen · Haarlem

Wonen in Haarlem

Haarlem telt 111 buurten met samen ongeveer 168.770 inwoners.

Een bestaande woning in Haarlem werd in 2025 gemiddeld verkocht voor € 576.569 (Nederland: € 479.527), 29% meer dan vijf jaar eerder.

De gemiddelde WOZ-waarde was € 480.000 in 2023, 109% hoger dan in 2016.

De buurt met de hoogste leefbaarheid is Tuinbouwgebied-zuid (beste 1% van Nederland).

Van de buurten met 500+ inwoners heeft Zuiderpolder-zuid de minste geregistreerde misdrijven (11,7 per 1.000 inwoners).

In English

Huizenprijzen in Haarlem

JaarGem. verkoopprijsNederland
2015€ 268.197€ 230.194
2016€ 290.367€ 243.837
2017€ 324.843€ 263.295
2018€ 383.576€ 287.267
2019€ 417.583€ 307.978
2020€ 447.447€ 334.488
2021€ 507.862€ 386.714
2022€ 561.362€ 428.591
2023€ 507.289€ 416.153
2024€ 548.843€ 450.985
2025€ 576.569€ 479.527

Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen, CBS/Kadaster. Het laatste jaar kan voorlopig zijn. Alle gemeenten vergelijken

WOZ-waarde in Haarlem

2016€ 230.000
2017€ 253.000 +10%
2018€ 288.000 +13,8%
2019€ 327.000 +13,5%
2020€ 358.000 +9,5%
2021€ 384.000 +7,3%
2022€ 417.000 +8,6%
2023€ 480.000 +15,1%

Gemiddelde WOZ-waarde, gewogen naar inwoners over de postcodegebieden van de gemeente. CBS.

Veiligste buurten

Zuiderpolder-zuid11,7 per 1.000
Oud Spaarndam15,4 per 1.000
Burgemeesterskwartier16,8 per 1.000
Natuurkundigenbuurt-west19,2 per 1.000
Medanbuurt19,2 per 1.000

Buurten met 500+ inwoners, door de politie geregistreerde misdrijven.

Beste basisscholen

Dreefschool voor Protestants Christelijk Basisonderwijs96,1% / 71,2%
Haarlemse Montessorischool voor Basisonderwijs94,7% / 65%
Vrije School Kleverpark96% / 60,8%
Openbare Basisschool Ter Cleeff90,6% / 61,5%
Openbare Basisschool De Zuidwester95,5% / 54,3%

Streefniveau lezen / rekenen bij de doorstroomtoets. DUO.

Alle buurten in Haarlem

BuurtLeefbaarheidMisdrijven /1.000
Tuinbouwgebied-zuidbeste 1%66,7
Tuinbouwgebied-noordbeste 2%200
Kleverpark-zuidbeste 3%38,1
Romolenpolder-westbeste 3%640
Garenkokerskwartierbeste 4%25,2
Ramplaankwartierbeste 4%25,9
Kleverpark-noordbeste 4%35,3
Haarlemmerhoutbeste 5%857,1
Oosterduinbeste 5%26,6
Zuiderhoutbeste 6%33,1
Van Galenbuurtbeste 6%32
Schoteroog en Veerpolderbeste 6%525
Schoterveenpolderbeste 6%29,5
Koninginnebuurtbeste 9%37,8
Bosch en Vaartbeste 9%29,1
Hasselaersbuurtbeste 9%39,4
Ripperdabuurtbeste 11%39,5
De Krimbeste 11%50,2
Zeeheldenbuurtbeste 12%24
Schotervlielandbeste 12%48,2
Poelpolder-zuidbeste 12%133,3
Kweektuinbuurtbeste 13%31,4
Noorderhoutbeste 13%480
De Eenhoornbeste 13%50
Stationsbuurtbeste 14%353,5
Bloemenbuurtbeste 14%107,6
Schoolenaerbeste 14%23,7
Geschiedschrijversbuurtbeste 16%59,6
Hekslootpolderbeste 17%466,7
Vijfhoekbeste 18%172,9
Leidsebuurt-westbeste 18%33,1
Natuurkundigenbuurt-oostbeste 18%40,1
Planetenbuurtbeste 18%24,9
Burgemeesterskwartierbeste 18%16,8
Heiliglandenbeste 21%141,4
Veldzigtbeste 21%58,7
Bomenbuurt-oostbeste 21%23,2
Leidsebuurt-oostbeste 22%32,7
Welgelegenbeste 23%63,5
Binnenstadbeste 24%123,7
Bakenesbeste 24%243,6
Oud Spaarndambeste 25%15,4
Zuid-Schalkwijkerwegbeste 25%38,1
Buitengebied Zuiderpolderbeste 26%114,8
Natuurkundigenbuurt-westbeste 28%19,2
Bomenbuurt-westbeste 30%23,8
Floraparkbeste 33%40,2
Dietsveldbeste 34%20,7
Soendabuurtbeste 35%60,4
Sportliedenbuurtbeste 41%45,8
Molukkenbuurtbeste 41%43,9
Burgwalbeste 43%50,5
Frans Halsbuurtbeste 45%32,7
Sterrenbuurtbeste 45%30,7
Patrimoniumbuurtbeste 46%41,4
Meeuwenbuurtbeste 48%21,1
Rozenprieel-noordbeste 52%33
Muiderkringbeste 54%38
Medanbuurtbeste 55%19,2
Oude Amsterdamsebuurtbeste 63%55,7
Weltevredenbuurtbeste 63%34,7
Rivierenbuurtbeste 64%51,7
Sinneveltbeste 65%26,4
Rozenprieel-zuidbeste 66%39,3
Kruistochtbuurtbeste 66%48,9
Nachtegaalbuurtbeste 67%24,9
Boerhaavevaartbeste 68%34,2
Potgieterbuurtbeste 69%28,5
Saeftinge-Nemelaarbeste 70%24,9
Nelson Mandelabuurtbeste 74%106,1
Van Zeggelenbuurtbeste 75%27,7
Zuiderpolder-zuidbeste 75%11,7
Waarderpolderbeste 76%714,3
Hondsbos-Deverbeste 76%29,1
Nieuw-Guineabuurtbeste 77%23,2
Roemer Visscherbuurtbeste 77%23,1
Karolingenbuurtbeste 79%62,6
Generaalsbuurtbeste 79%48
De Goede Hoopbeste 79%45,2
Reinaldaparkbeste 81%–
Van Aemstelbuurtbeste 81%36,7
Zuiderpolder-noordbeste 88%36,8
Ellertsveldbeste 88%34,9
Verzetsliedenbuurtbeste 89%38,9
Schrijversbuurtbeste 89%53,1
De Burgenbeste 89%35,1
Van der Aart sportparkbeste 90%114,3
Landenbuurtbeste 91%69,2
Cremerbuurtbeste 92%38,2
Romolenpolder-oostbeste 92%127
Kunstschildersbuurtbeste 93%43
Componistenbuurtbeste 94%35,2
Kruidenbuurtbeste 94%49,1
Van Schendelbuurtbeste 95%45,4
Stedenbuurt-westbeste 95%36,4
Professorenbuurtbeste 95%26,4
Nobelprijsbuurtbeste 95%32,4
Geneesherenbuurtbeste 96%39,5
Architectenbuurtbeste 97%32,7
Stedenbuurt-oostbeste 97%50,6
Geleerdenbuurtbeste 97%33,7
Winkelcentrum Schalkwijkbeste 97%287,8
Erasmusbuurtbeste 97%32,6
Waddenbuurtbeste 98%33,4
Spijkerboorbuurtbeste 98%32,6
Archimedesbuurtbeste 98%40,8
Spaarndammerpolder-zuid–85,7
Oude Spaarndammerpolder––
Poelpolder-noord––
Molenplas––
Meerwijkplas––

Postcodegebieden

2011 2012 2013 2014 2015 2019 2021 2022 2023 2024 2025 2026 2031 2032 2033 2034 2035 2036 2037 2063