FACTLINECentrum Zuid, Etten-Leur
In Centrum Zuid wonen ongeveer 765 mensen in 445 huishoudens (CBS 2025).
De leefbaarheid hoort bij de beste 52% van Nederland (Leefbaarometer 2024).
De geregistreerde criminaliteit ligt ruim boven het landelijk gemiddelde: 169,9 misdrijven per 1.000 inwoners in 2025, tegen 44,8 landelijk.
De gemiddelde WOZ-waarde is € 362.000; 56% van de woningen is koop en 36% sociale huur.
Wil je hier wonen? Bekijk het exacte adres
Gratis: bouwjaar, oppervlakte, energielabel, buurtscores en scholen in de buurt. Het volledige rapport voegt geluid, luchtkwaliteit, criminaliteitscijfers, bodemhoogte en WOZ-ontwikkeling toe. (Rapport in het Engels.)
Is Centrum Zuid een fijne buurt?
| Leefbaarheid totaal | beste 52% |
| Fysieke omgeving | 74% |
| Overlast en veiligheid | 14% |
| Sociale samenhang | 28% |
| Voorzieningen | 87% |
| Woningvoorraad | 30% |
Aandeel Nederlandse gebieden dat lager scoort, Leefbaarometer 2024. Hoger is beter.
Hoe veilig is Centrum Zuid?
| Alle misdrijven | 169,9 per 1.000 NL 44,8 |
| Woninginbraak | 1,3 NL 1,2 |
| Geweld | 10,5 NL 4,2 |
| Fietsdiefstal | 35,3 NL 5,5 |
Door de politie geregistreerde misdrijven 2025. Centra met veel bezoekers scoren hoog per inwoner.
WOZ-waarde door de jaren
| CBS 2022 | € 320.000 |
| CBS 2023 | € 354.000 |
| CBS 2024 | € 362.000 |
Wonen en bewoners
| Koop / huur | 56% / 44% |
| Appartementen | 87% |
| Huishoudens met kinderen | 12% |
| Eenpersoonshuishoudens | 50% |
| 65 jaar en ouder | 57% |
| Gemiddeld inkomen per inwoner | – |
CBS 2024
Afstand tot voorzieningen
| Supermarkt | 0,3 km |
| Huisarts | 0,9 km |
| Basisschool | 0,7 km |
| Middelbare school | 1 km |
| Treinstation | 0,9 km |
| Ziekenhuis | 1,2 km |
Gemiddelde afstand over de weg voor bewoners, CBS.
Andere buurten in Etten-Leur
Centrum Oost 2 · Centrum Oost 3 · Centrum West 1 · Centrum West 2 · Het Hooghuis · Midden landelijk gebied · Noord 1 · Noord 2 · Noord 3 · Noord 4 · Baai 1 · Baai 2 · Baai 3 · Baai 4
Bronnen: CBS Kerncijfers wijken en buurten, Politie open data, Leefbaarometer 3.0, DUO. Buurtcode BU07772010. Cijfers zijn buurtgemiddelden, niet voor individuele woningen.