FACTLINEBaai 4, Etten-Leur
In Baai 4 wonen ongeveer 775 mensen in 345 huishoudens (CBS 2025).
De leefbaarheid hoort bij de beste 68% van Nederland (Leefbaarometer 2024).
De geregistreerde criminaliteit ligt onder het landelijk gemiddelde: 28,4 misdrijven per 1.000 inwoners in 2025, tegen 44,8 landelijk.
De gemiddelde WOZ-waarde is € 289.000; 41% van de woningen is koop en 4% sociale huur.
Wil je hier wonen? Bekijk het exacte adres
Gratis: bouwjaar, oppervlakte, energielabel, buurtscores en scholen in de buurt. Het volledige rapport voegt geluid, luchtkwaliteit, criminaliteitscijfers, bodemhoogte en WOZ-ontwikkeling toe. (Rapport in het Engels.)
Is Baai 4 een fijne buurt?
| Leefbaarheid totaal | beste 68% |
| Fysieke omgeving | 57% |
| Overlast en veiligheid | 31% |
| Sociale samenhang | 24% |
| Voorzieningen | 64% |
| Woningvoorraad | 29% |
Aandeel Nederlandse gebieden dat lager scoort, Leefbaarometer 2024. Hoger is beter.
Hoe veilig is Baai 4?
| Alle misdrijven | 28,4 per 1.000 NL 44,8 |
| Woninginbraak | 1,3 NL 1,2 |
| Geweld | 1,3 NL 4,2 |
| Fietsdiefstal | 0 NL 5,5 |
Door de politie geregistreerde misdrijven 2025. Centra met veel bezoekers scoren hoog per inwoner.
WOZ-waarde door de jaren
| CBS 2022 | € 259.000 |
| CBS 2023 | € 290.000 |
| CBS 2024 | € 289.000 |
Wonen en bewoners
| Koop / huur | 41% / 59% |
| Appartementen | 1% |
| Huishoudens met kinderen | 36% |
| Eenpersoonshuishoudens | 29% |
| 65 jaar en ouder | 21% |
| Gemiddeld inkomen per inwoner | – |
CBS 2024
Afstand tot voorzieningen
| Supermarkt | 0,4 km |
| Huisarts | 0,8 km |
| Basisschool | 0,9 km |
| Middelbare school | 2,3 km |
| Treinstation | 1,8 km |
| Ziekenhuis | 2 km |
Gemiddelde afstand over de weg voor bewoners, CBS.
Andere buurten in Etten-Leur
Centrum Oost 2 · Centrum Oost 3 · Centrum West 1 · Centrum West 2 · Het Hooghuis · Midden landelijk gebied · Noord 1 · Noord 2 · Noord 3 · Noord 4 · Baai 1 · Baai 2 · Baai 3 · Sander-Banken 1
Bronnen: CBS Kerncijfers wijken en buurten, Politie open data, Leefbaarometer 3.0, DUO. Buurtcode BU07771007. Cijfers zijn buurtgemiddelden, niet voor individuele woningen.