FACTLINE
Wonen · Dordrecht

Wonen in Dordrecht

Dordrecht telt 132 buurten met samen ongeveer 122.820 inwoners.

Een bestaande woning in Dordrecht werd in 2025 gemiddeld verkocht voor € 391.755 (Nederland: € 479.527), 51% meer dan vijf jaar eerder.

De gemiddelde WOZ-waarde was € 298.000 in 2023, 85% hoger dan in 2016.

De buurt met de hoogste leefbaarheid is Belthure Park (beste 1% van Nederland).

Van de buurten met 500+ inwoners heeft Johanna Naber-erf en omgeving de minste geregistreerde misdrijven (10 per 1.000 inwoners).

In English

Huizenprijzen in Dordrecht

JaarGem. verkoopprijsNederland
2015€ 185.369€ 230.194
2016€ 184.287€ 243.837
2017€ 200.733€ 263.295
2018€ 218.882€ 287.267
2019€ 237.053€ 307.978
2020€ 258.874€ 334.488
2021€ 299.241€ 386.714
2022€ 344.193€ 428.591
2023€ 337.051€ 416.153
2024€ 362.740€ 450.985
2025€ 391.755€ 479.527

Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen, CBS/Kadaster. Het laatste jaar kan voorlopig zijn. Alle gemeenten vergelijken

WOZ-waarde in Dordrecht

2016€ 161.000
2017€ 166.000 +3,1%
2018€ 176.000 +6%
2019€ 189.000 +7,4%
2020€ 209.000 +10,6%
2021€ 231.000 +10,5%
2022€ 250.000 +8,2%
2023€ 298.000 +19,2%

Gemiddelde WOZ-waarde, gewogen naar inwoners over de postcodegebieden van de gemeente. CBS.

Veiligste buurten

Johanna Naber-erf en omgeving10 per 1.000
Driehoek en omgeving10,6 per 1.000
Minnaertweg en omgeving11,3 per 1.000
Boeroestraat en omgeving11,5 per 1.000
Vredenburg en omgeving11,6 per 1.000

Buurten met 500+ inwoners, door de politie geregistreerde misdrijven.

Beste basisscholen

Dordtse Vrijeschool94,7% / 68,4%
Oranje Nassauschool87,5% / 58,8%
IKC De Bavinck89,5% / 55,6%
De Horizon93,1% / 45,2%
Evangelische basisschool Eden90,5% / 45,5%

Streefniveau lezen / rekenen bij de doorstroomtoets. DUO.

Alle buurten in Dordrecht

BuurtLeefbaarheidMisdrijven /1.000
Belthure Parkbeste 1%222,2
Bovenpolderbeste 4%30
Zuidpolderbeste 6%18,2
Vissersdijk-Benedenbeste 9%196,3
Vissersdijk-Oostbeste 10%12,1
Spaarbekkenbeste 11%1.200
Wantijpark en omgevingbeste 12%126,3
Vissersdijk-Noordbeste 12%0
Amstelwijck Middenbeste 13%–
Vissersdijk-Westbeste 16%–
Dubbeldam-Zuidbeste 16%22,1
Nieuwe Haven en omgevingbeste 17%38,6
Wijnstraat en omgevingbeste 18%35,1
Nieuweweg en omgevingbeste 18%350
De Hovenbeste 18%12,6
Park Merwestein en omgevingbeste 20%41,9
Egstraat en omgevingbeste 20%700
Merwelandenbeste 23%666,7
Sportterrein Krommedijkbeste 26%173,3
Dubbeldam-Noordbeste 26%41,2
Dordtse Kil IIIbeste 33%1.800
Iroko en omgevingbeste 34%12,2
Julianahavenbeste 34%2.400
Dordtse Houtbeste 36%14
Merwestein-Noordbeste 38%30,7
Indische Buurt-Zuidbeste 38%53,4
Azobe en omgevingbeste 38%12,4
Achterhakkers en omgevingbeste 41%140,7
Wieldrechtbeste 42%22,9
Driehoek en omgevingbeste 43%10,6
Erasmuslaan en omgevingbeste 44%35,5
Indische Buurt-Noordbeste 44%22,7
Handelskade en 's-Gravendeelsedijkbeste 44%–
Dordtse Biesboschbeste 44%197,4
Kalkhavenbeste 45%128,2
Amazone en omgevingbeste 45%22,6
Transvaalstraat en omgevingbeste 46%38,9
Zuidhovenbeste 46%44,6
Amstelwijckbeste 47%8.400
Stadswervenbeste 49%12,2
Grote Markt en omgevingbeste 50%69,1
Van den Broek-erf en omgevingbeste 51%16,7
Groenmarkt en omgevingbeste 53%53,2
Van Ravesteijn-erf en omgevingbeste 54%47,1
Mildenburg en omgevingbeste 55%16,3
Rozenhof en omgevingbeste 56%45,9
Heysterbachstraat en omgevingbeste 56%19,6
Hoekenessestraat en omgevingbeste 58%20
Albert Schweitzerplaatsbeste 58%367,9
Augustijnenkamp en omgevingbeste 59%56
Minnaertweg en omgevingbeste 59%11,3
Vredenburg en omgevingbeste 59%11,6
Smitswegbeste 59%16,8
Palissander en omgevingbeste 62%18,8
Wittenstein en omgevingbeste 63%14,7
Standhasenstraat en omgevingbeste 65%25,6
Amstelwijck Parkbeste 65%29,4
Burgemeester de Raadtsingel en omgevingbeste 66%451
Sterrenburg 1-Westbeste 66%123,8
Boeroestraat en omgevingbeste 67%11,5
Oudendijk en omgevingbeste 67%75
Waterman en omgevingbeste 68%27
Centrumbeste 69%337,4
Kon. Wilhelminastraat en omgevingbeste 70%70
Johanna Naber-erf en omgevingbeste 70%10
Tweede Tolbeste 70%17,1
Kasperspad en omgevingbeste 71%53,2
Bloemenbuurtbeste 71%55,6
Amerstraat en omgevingbeste 72%43,7
Aletta Jacobs-erf en omgevingbeste 73%14,1
Dordtse Kil Ibeste 75%4.600
Geldelozepad en omgevingbeste 76%57,3
Bleijenhoekbeste 77%44,4
Zuilenburg en omgevingbeste 78%19,7
Emmastraat en omgevingbeste 79%19
Weizigtparkbeste 79%150,6
Bedrijventerrein Groene Zoombeste 79%400
1e Merwedehaven en omgevingbeste 81%–
Amstelwijck-Westbeste 82%6.400
Boogjes en omgevingbeste 83%60,5
Viottakade en omgevingbeste 83%28
Weeskinderendijk en Dokwegbeste 83%460
Beverwijcksplein en omgevingbeste 84%71,2
Suze Groeneweg-erf en omgevingbeste 84%29,5
Lijnbaanbeste 86%59,6
Plein 1940-1945 en omgevingbeste 86%109,5
Joke Smit-erf en omgevingbeste 86%15,8
Lombard en omgevingbeste 87%55,5
Matena's Pad en omgevingbeste 88%50,6
Zuidendijkbeste 88%55,3
Pearl Buck-erf en omgevingbeste 88%33,4
Louterbloemenbeste 88%400
Jacob Catsstraat en omgevingbeste 89%59,9
Noorderkwartierbeste 89%39,7
Anna Paulownastraat en omgevingbeste 90%29,1
Vogelplein-Aalscholverstraat en omgevingbeste 90%55,4
Maria Montessorilaan en omgevingbeste 91%78,5
Merwedepolder-Oostbeste 91%19,2
2e Merwedehaven en omgevingbeste 91%356,8
Breitnerstraat en omgevingbeste 92%39,6
Admiraalspleinbeste 94%110,3
Crabbehof-Noordbeste 94%51,2
Sterrenburg 1-Oostbeste 94%36,5
Blaauwweg en omgevingbeste 94%23,8
Jacob Marisstraat en omgevingbeste 96%41,1
Pr. Bernhardstraat en omgevingbeste 96%59,3
Merwedepolder-Westbeste 96%28
Dorus Rijkersstraat en omgevingbeste 96%66,1
Rembrandtlaan en omgevingbeste 97%190,5
Krispijnse Driehoekbeste 98%45,7
Beekmanstraat en omgevingbeste 98%37,4
Zeehavenlaan en omgevingbeste 98%97,6
Crabbehof-Zuidbeste 98%69,7
Waldeck Pyrmontweg en omgevingbeste 99%46,2
Van Kinsbergenstraat en omgevingbeste 99%58,9
Van Ewijckstraat en omgevingbeste 99%34,9
Cornelis Evertsenstraat en omgevingbeste 100%68,6
Laan der Verenigde Naties Noord––
Amstelwijck Spoorzone––
Amstelwijck Smitzigt–200
Bastion locatie––
Locatie Karel Lotsyweg–1.320
Bildersteeg en omgeving––
Voltastraat en omgeving - De Put––
Wilhelminahaven––
Krabbegors––
Krabbepolder––
Schotman terrein–133,3
Dordtse Kil II–6.800
Oostkil–1.400
Dordtse Kil IV–8.600
3e Merwedehaven––

Postcodegebieden

3311 3312 3313 3314 3315 3316 3317 3318 3319 3328 3329