FACTLINEWonen in Baarn
Baarn telt 21 buurten met samen ongeveer 25.180 inwoners.
Een bestaande woning in Baarn werd in 2025 gemiddeld verkocht voor € 610.602 (Nederland: € 479.527), 29% meer dan vijf jaar eerder.
De gemiddelde WOZ-waarde was € 466.000 in 2023, 68% hoger dan in 2016.
De buurt met de hoogste leefbaarheid is Verspreide huizen Baarn (beste 1% van Nederland).
Van de buurten met 500+ inwoners heeft Amerpoort Sherpa de minste geregistreerde misdrijven (8,5 per 1.000 inwoners).
Huizenprijzen in Baarn
| Jaar | Gem. verkoopprijs | Nederland |
|---|---|---|
| 2015 | € 297.817 | € 230.194 |
| 2016 | € 348.588 | € 243.837 |
| 2017 | € 364.285 | € 263.295 |
| 2018 | € 384.315 | € 287.267 |
| 2019 | € 431.161 | € 307.978 |
| 2020 | € 473.873 | € 334.488 |
| 2021 | € 529.145 | € 386.714 |
| 2022 | € 600.665 | € 428.591 |
| 2023 | € 539.068 | € 416.153 |
| 2024 | € 567.286 | € 450.985 |
| 2025 | € 610.602 | € 479.527 |
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen, CBS/Kadaster. Het laatste jaar kan voorlopig zijn. Alle gemeenten vergelijken
WOZ-waarde in Baarn
| 2016 | € 278.000 |
| 2017 | € 286.000 +2,9% |
| 2018 | € 301.000 +5,2% |
| 2019 | € 319.000 +6% |
| 2020 | € 345.000 +8,2% |
| 2021 | € 375.000 +8,7% |
| 2022 | € 407.000 +8,5% |
| 2023 | € 466.000 +14,5% |
Gemiddelde WOZ-waarde, gewogen naar inwoners over de postcodegebieden van de gemeente. CBS.
Veiligste buurten
| Amerpoort Sherpa | 8,5 per 1.000 |
| Pekingpark | 10,2 per 1.000 |
| Eemdal-Zuid | 14,8 per 1.000 |
| Oude-Oosterhei | 15 per 1.000 |
| Transvaal | 16 per 1.000 |
Buurten met 500+ inwoners, door de politie geregistreerde misdrijven.
Beste basisscholen
| Basissch St Aloysius | 93,5% / 80% |
| Vereniging Nieuwe Baarnsche School | 96,8% / 71% |
| Amalia Astroschool voor Christelijk Basisonderwijs | 94,1% / 51,5% |
| Jenaplanschool Montini | 84,4% / 42,4% |
| Protestants Christelijke Basisschool Koningin Wilhelmina | 73,9% / 43,5% |
Streefniveau lezen / rekenen bij de doorstroomtoets. DUO.
Alle buurten in Baarn
| Buurt | Leefbaarheid | Misdrijven /1.000 |
| Verspreide huizen Baarn | beste 1% | 427,6 |
| Pr. Hendrikpark | beste 2% | 34,4 |
| Verspreide huizen Lage Vuursche | beste 2% | 266,7 |
| Pekingpark | beste 3% | 10,2 |
| Wilhelminapark | beste 3% | 26,7 |
| Amaliapark | beste 5% | 220,1 |
| Transvaal | beste 8% | 16 |
| Lage Vuursche | beste 11% | 88,4 |
| Schoonoordpark | beste 12% | 25 |
| Componistenwijk | beste 19% | 26 |
| Amerpoort Sherpa | beste 20% | 8,5 |
| Oude-Oosterhei | beste 23% | 15 |
| Zandvoort | beste 40% | 44 |
| Eemdal-Noord | beste 43% | 16 |
| Eemdal-Zuid | beste 43% | 14,8 |
| Centrum | beste 48% | 59 |
| Schilderswijk | beste 48% | 39,5 |
| Eemland waaronder Eembrugge | beste 57% | 83,9 |
| Staatsliedenwijk | beste 60% | 22 |
| Nieuwe-Oosterhei | beste 82% | 25 |
| Professorenwijk | beste 82% | 24,7 |