Zuidbroek - De Wellen, Apeldoorn
In Zuidbroek - De Wellen wonen ongeveer 950 mensen in 270 huishoudens (CBS 2025).
De leefbaarheid hoort bij de beste 67% van Nederland (Leefbaarometer 2024).
De geregistreerde criminaliteit ligt onder het landelijk gemiddelde: 31,6 misdrijven per 1.000 inwoners in 2025, tegen 44,8 landelijk.
De gemiddelde WOZ-waarde is € 485.000; 61% van de woningen is koop en 12% sociale huur.
Wil je hier wonen? Bekijk het exacte adres
Gratis: bouwjaar, oppervlakte, energielabel, buurtscores en scholen in de buurt. Het volledige rapport voegt geluid, luchtkwaliteit, criminaliteitscijfers, bodemhoogte en WOZ-ontwikkeling toe. (Rapport in het Engels.)
Is Zuidbroek - De Wellen een fijne buurt?
| Leefbaarheid totaal | beste 67% |
| Fysieke omgeving | 79% |
| Overlast en veiligheid | 19% |
| Sociale samenhang | 44% |
| Voorzieningen | 59% |
| Woningvoorraad | 28% |
Aandeel Nederlandse gebieden dat lager scoort, Leefbaarometer 2024. Hoger is beter.
Hoe veilig is Zuidbroek - De Wellen?
| Alle misdrijven | 31,6 per 1.000 NL 44,8 |
| Woninginbraak | 0 NL 1,2 |
| Geweld | 9,5 NL 4,2 |
| Fietsdiefstal | 9,5 NL 5,5 |
Door de politie geregistreerde misdrijven 2025. Centra met veel bezoekers scoren hoog per inwoner.
WOZ-waarde door de jaren
| CBS 2022 | € 484.000 |
| CBS 2023 | € 530.000 |
| CBS 2024 | € 485.000 |
Wonen en bewoners
| Koop / huur | 61% / 39% |
| Appartementen | 10% |
| Huishoudens met kinderen | 46% |
| Eenpersoonshuishoudens | 24% |
| 65 jaar en ouder | 11% |
| Gemiddeld inkomen per inwoner | – |
CBS 2024
Afstand tot voorzieningen
| Supermarkt | 1,6 km |
| Huisarts | 1,8 km |
| Basisschool | 1,2 km |
| Middelbare school | 2,2 km |
| Treinstation | 2,4 km |
| Ziekenhuis | 6,7 km |
Gemiddelde afstand over de weg voor bewoners, CBS.
Andere buurten in Apeldoorn
Binnenstad · De Haven · Brinkhorst · Sprengenweg-Noord · Sprengenbos · Berg en Bos · Driehuizen · Orden · Ugchelen · Ugchelen-Zuid · De Heeze · Westenenk · Winkewijert · De Bouwhof
Bronnen: CBS Kerncijfers wijken en buurten, Politie open data, Leefbaarometer 3.0, DUO. Buurtcode BU02000709. Cijfers zijn buurtgemiddelden, niet voor individuele woningen.