FACTLINEEem- en Zonnestein, Zwijndrecht
In Eem- en Zonnestein wonen ongeveer 860 mensen in 570 huishoudens (CBS 2024).
De leefbaarheid hoort bij de beste 81% van Nederland (Leefbaarometer 2024).
De geregistreerde criminaliteit ligt ruim onder het landelijk gemiddelde: 14 misdrijven per 1.000 inwoners in 2025, tegen 44,8 landelijk.
De gemiddelde WOZ-waarde is € 252.000; 20% van de woningen is koop en 78% sociale huur.
Wil je hier wonen? Bekijk het exacte adres
Gratis: bouwjaar, oppervlakte, energielabel, buurtscores en scholen in de buurt. Het volledige rapport voegt geluid, luchtkwaliteit, criminaliteitscijfers, bodemhoogte en WOZ-ontwikkeling toe. (Rapport in het Engels.)
Is Eem- en Zonnestein een fijne buurt?
| Leefbaarheid totaal | beste 81% |
| Fysieke omgeving | 22% |
| Overlast en veiligheid | 35% |
| Sociale samenhang | 10% |
| Voorzieningen | 80% |
| Woningvoorraad | 8% |
Aandeel Nederlandse gebieden dat lager scoort, Leefbaarometer 2024. Hoger is beter.
Hoe veilig is Eem- en Zonnestein?
| Alle misdrijven | 14 per 1.000 NL 44,8 |
| Woninginbraak | 1,2 NL 1,2 |
| Geweld | 2,3 NL 4,2 |
| Fietsdiefstal | 1,2 NL 5,5 |
Door de politie geregistreerde misdrijven 2025. Centra met veel bezoekers scoren hoog per inwoner.
WOZ-waarde door de jaren
| CBS 2022 | € 204.000 |
| CBS 2023 | € 241.000 |
| CBS 2024 | € 252.000 |
Wonen en bewoners
| Koop / huur | 20% / 80% |
| Appartementen | 100% |
| Huishoudens met kinderen | 6% |
| Eenpersoonshuishoudens | 54% |
| 65 jaar en ouder | 75% |
| Gemiddeld inkomen per inwoner | – |
CBS 2024
Afstand tot voorzieningen
| Supermarkt | 0,8 km |
| Huisarts | 0,7 km |
| Basisschool | 0,5 km |
| Middelbare school | 0,6 km |
| Treinstation | 1,7 km |
| Ziekenhuis | 1,1 km |
Gemiddelde afstand over de weg voor bewoners, CBS.
Andere buurten in Zwijndrecht
Slagveld en Omgeving · Veerplein - Oostkeetshaven · Balkengat · Staatsliedenbuurt-Noord · Europesebuurt · Staatsliedenbuurt-Zuid · Oud- en Gerbrandyplein · Winkelcentrum Walburg · De Were en omgeving · Lievershil en omgeving · Swanendrif-Zuid · Veerplein - De Werf · Euryza · Westkeetshaven
Bronnen: CBS Kerncijfers wijken en buurten, Politie open data, Leefbaarometer 3.0, DUO. Buurtcode BU06420114. Cijfers zijn buurtgemiddelden, niet voor individuele woningen.