FACTLINEZuid, Waddinxveen
In Zuid wonen ongeveer 1.035 mensen in 425 huishoudens (CBS 2025).
De leefbaarheid hoort bij de beste 81% van Nederland (Leefbaarometer 2024).
De geregistreerde criminaliteit ligt onder het landelijk gemiddelde: 33,8 misdrijven per 1.000 inwoners in 2025, tegen 44,8 landelijk.
De gemiddelde WOZ-waarde is € 379.000; 55% van de woningen is koop en 42% sociale huur.
Wil je hier wonen? Bekijk het exacte adres
Gratis: bouwjaar, oppervlakte, energielabel, buurtscores en scholen in de buurt. Het volledige rapport voegt geluid, luchtkwaliteit, criminaliteitscijfers, bodemhoogte en WOZ-ontwikkeling toe. (Rapport in het Engels.)
Is Zuid een fijne buurt?
| Leefbaarheid totaal | beste 81% |
| Fysieke omgeving | 11% |
| Overlast en veiligheid | 35% |
| Sociale samenhang | 28% |
| Voorzieningen | 61% |
| Woningvoorraad | 28% |
Aandeel Nederlandse gebieden dat lager scoort, Leefbaarometer 2024. Hoger is beter.
Hoe veilig is Zuid?
| Alle misdrijven | 33,8 per 1.000 NL 44,8 |
| Woninginbraak | 1 NL 1,2 |
| Geweld | 1,9 NL 4,2 |
| Fietsdiefstal | 3,9 NL 5,5 |
Door de politie geregistreerde misdrijven 2025. Centra met veel bezoekers scoren hoog per inwoner.
WOZ-waarde door de jaren
| CBS 2022 | € 330.000 |
| CBS 2023 | € 375.000 |
| CBS 2024 | € 379.000 |
Wonen en bewoners
| Koop / huur | 55% / 45% |
| Appartementen | 14% |
| Huishoudens met kinderen | 42% |
| Eenpersoonshuishoudens | 22% |
| 65 jaar en ouder | 18% |
| Gemiddeld inkomen per inwoner | – |
CBS 2024
Afstand tot voorzieningen
| Supermarkt | 1,7 km |
| Huisarts | 1,7 km |
| Basisschool | 2,2 km |
| Middelbare school | 1,7 km |
| Treinstation | 2,1 km |
| Ziekenhuis | 4,9 km |
Gemiddelde afstand over de weg voor bewoners, CBS.
Andere buurten in Waddinxveen
Groenswaard 1 · Groenswaard 2 · Groenswaard 3 · Peter Zuidlaan en Horstenbuurt · West 1 · Bomenwijk · Zuidplas 80 · Zuidplas 90 · Triangel · West 2 · Oranjewijk Zuid · Oranjewijk Noord · Vondelwijk · Noordkade
Bronnen: CBS Kerncijfers wijken en buurten, Politie open data, Leefbaarometer 3.0, DUO. Buurtcode BU06270404. Cijfers zijn buurtgemiddelden, niet voor individuele woningen.