FACTLINEZederik-Zuid, Vijfheerenlanden
In Zederik-Zuid wonen ongeveer 670 mensen in 275 huishoudens (CBS 2025).
De leefbaarheid hoort bij de beste 44% van Nederland (Leefbaarometer 2024).
De geregistreerde criminaliteit ligt ruim boven het landelijk gemiddelde: 100 misdrijven per 1.000 inwoners in 2025, tegen 44,8 landelijk.
De gemiddelde WOZ-waarde is € 454.000; 92% van de woningen is koop en 0% sociale huur.
Wil je hier wonen? Bekijk het exacte adres
Gratis: bouwjaar, oppervlakte, energielabel, buurtscores en scholen in de buurt. Het volledige rapport voegt geluid, luchtkwaliteit, criminaliteitscijfers, bodemhoogte en WOZ-ontwikkeling toe. (Rapport in het Engels.)
Is Zederik-Zuid een fijne buurt?
| Leefbaarheid totaal | beste 44% |
| Fysieke omgeving | 16% |
| Overlast en veiligheid | 42% |
| Sociale samenhang | 44% |
| Voorzieningen | 81% |
| Woningvoorraad | 23% |
Aandeel Nederlandse gebieden dat lager scoort, Leefbaarometer 2024. Hoger is beter.
Hoe veilig is Zederik-Zuid?
| Alle misdrijven | 100 per 1.000 NL 44,8 |
| Woninginbraak | 1,5 NL 1,2 |
| Geweld | 10,4 NL 4,2 |
| Fietsdiefstal | 19,4 NL 5,5 |
Door de politie geregistreerde misdrijven 2025. Centra met veel bezoekers scoren hoog per inwoner.
WOZ-waarde door de jaren
| CBS 2022 | € 384.000 |
| CBS 2023 | € 442.000 |
| CBS 2024 | € 454.000 |
Wonen en bewoners
| Koop / huur | 92% / 8% |
| Appartementen | 9% |
| Huishoudens met kinderen | 42% |
| Eenpersoonshuishoudens | 27% |
| 65 jaar en ouder | 20% |
| Gemiddeld inkomen per inwoner | – |
CBS 2024
Scholen in Zederik-Zuid
| Basisschool | Streefniveau lezen / rekenen |
|---|---|
| Basisschool De Rank | 65,6% / 28,1% |
Aandeel leerlingen dat bij de doorstroomtoets het streefniveau haalt (2F lezen, 1S rekenen). DUO.
Afstand tot voorzieningen
| Supermarkt | 0,6 km |
| Huisarts | 0,9 km |
| Basisschool | 0,4 km |
| Middelbare school | 1,4 km |
| Treinstation | 12,2 km |
| Ziekenhuis | 5,8 km |
Gemiddelde afstand over de weg voor bewoners, CBS.
Andere buurten in Vijfheerenlanden
Tienhoven aan de Lek kern · Tienhoven aan de Lek buitengebied west · Hogewaard · Ameide oude kern · Ameide kern · Zouwenveld · Meerkerk kern · Meerkerk-Noord · De Weide · Meerkerk buitengebied oost · Broek · Lexmond kern · Lexmond buitengebied oost · Achthoven
Bronnen: CBS Kerncijfers wijken en buurten, Politie open data, Leefbaarometer 3.0, DUO. Buurtcode BU19612103. Cijfers zijn buurtgemiddelden, niet voor individuele woningen.