Wonen in Tiel
Tiel telt 30 buurten met samen ongeveer 42.585 inwoners.
Een bestaande woning in Tiel werd in 2025 gemiddeld verkocht voor € 419.841 (Nederland: € 479.527), 46% meer dan vijf jaar eerder.
De gemiddelde WOZ-waarde was € 322.000 in 2023, 65% hoger dan in 2016.
De buurt met de hoogste leefbaarheid is Rauwenhof e.o. (beste 13% van Nederland).
Van de buurten met 500+ inwoners heeft Passewaaij-Noord-West de minste geregistreerde misdrijven (10,5 per 1.000 inwoners).
Huizenprijzen in Tiel
| Jaar | Gem. verkoopprijs | Nederland |
|---|---|---|
| 2015 | € 201.570 | € 230.194 |
| 2016 | € 216.920 | € 243.837 |
| 2017 | € 225.180 | € 263.295 |
| 2018 | € 234.232 | € 287.267 |
| 2019 | € 260.785 | € 307.978 |
| 2020 | € 287.184 | € 334.488 |
| 2021 | € 323.105 | € 386.714 |
| 2022 | € 366.982 | € 428.591 |
| 2023 | € 367.705 | € 416.153 |
| 2024 | € 385.022 | € 450.985 |
| 2025 | € 419.841 | € 479.527 |
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen, CBS/Kadaster. Het laatste jaar kan voorlopig zijn. Alle gemeenten vergelijken
WOZ-waarde in Tiel
| 2016 | € 195.000 |
| 2017 | € 197.000 +1% |
| 2018 | € 201.000 +2% |
| 2019 | € 211.000 +5% |
| 2020 | € 232.000 +10% |
| 2021 | € 243.000 +4,7% |
| 2022 | € 270.000 +11,1% |
| 2023 | € 322.000 +19,3% |
Gemiddelde WOZ-waarde, gewogen naar inwoners over de postcodegebieden van de gemeente. CBS.
Veiligste buurten
| Passewaaij-Noord-West | 10,5 per 1.000 |
| Passewaaij-Noord-Oost | 13,2 per 1.000 |
| Passewaaij-Zuid-West | 14,1 per 1.000 |
| Passewaaij-Zuid-Oost | 14,2 per 1.000 |
| Kapel-Avezaath | 16 per 1.000 |
Buurten met 500+ inwoners, door de politie geregistreerde misdrijven.
Beste basisscholen
| Montessori Tiel | 86,7% / 54,5% |
| Protestants Christelijke Basisschool Prins Claus | 90,9% / 40,9% |
| Rooms Katholieke Basisschool De Dagobert | 70,3% / 48,6% |
| De Bataaf | 82,1% / 32,1% |
| Basisschool De Waayer | 69,2% / 44,4% |
Streefniveau lezen / rekenen bij de doorstroomtoets. DUO.
Alle buurten in Tiel
| Buurt | Leefbaarheid | Misdrijven /1.000 |
| Rauwenhof e.o. | beste 13% | 61,5 |
| Industrieterrein Medel | beste 15% | 2.600 |
| Passewaaij e.o. | beste 24% | 56,3 |
| Zennewijnen | beste 34% | 0 |
| Kapel-Avezaath e.o. | beste 38% | 124,6 |
| Veluwe | beste 61% | 105,6 |
| Zennewijnen e.o. | beste 61% | 90,9 |
| Stationsbuurt | beste 64% | 215 |
| Kapel-Avezaath | beste 67% | 16 |
| Elzenpas | beste 69% | 31,3 |
| Wadenoijen e.o. | beste 74% | 95,5 |
| Santwijck | beste 83% | 35,3 |
| Wadenoijen | beste 83% | 21,7 |
| Latenstein | beste 85% | 45,8 |
| Passewaaij-Noord-West | beste 85% | 10,5 |
| Passewaaij-Noord-Oost | beste 85% | 13,2 |
| Sterrebos | beste 86% | 56 |
| Drumpt | beste 87% | 16,5 |
| Burgemeesterswijk | beste 91% | 60,3 |
| Passewaaij-Zuid-West | beste 92% | 14,1 |
| Passewaaij-Zuid-Oost | beste 92% | 14,2 |
| Industrieterrein Kellen | beste 94% | 1.100 |
| De Lok | beste 95% | 28,3 |
| Rauwenhof | beste 95% | 29,6 |
| Binnenstad | beste 97% | 110,2 |
| Het Ooij | beste 97% | 27,2 |
| Westroijen | beste 97% | 63,3 |
| Hertogenwijk | beste 98% | 51,1 |
| Tiel-West | beste 98% | 57,5 |
| Wadenoijenlaan e.o. | beste 98% | 68,5 |