FACTLINE
Wonen · Lelystad

Wonen in Lelystad

Lelystad telt 136 buurten met samen ongeveer 84.710 inwoners.

Een bestaande woning in Lelystad werd in 2025 gemiddeld verkocht voor € 426.903 (Nederland: € 479.527), 56% meer dan vijf jaar eerder.

De gemiddelde WOZ-waarde was € 333.000 in 2023, 101% hoger dan in 2016.

De buurt met de hoogste leefbaarheid is Stiltebos, Camping de Houtrib (beste 5% van Nederland).

Van de buurten met 500+ inwoners heeft Hollandse Hout (Villapark) de minste geregistreerde misdrijven (6,7 per 1.000 inwoners).

In English

Huizenprijzen in Lelystad

JaarGem. verkoopprijsNederland
2015€ 179.997€ 230.194
2016€ 187.695€ 243.837
2017€ 196.170€ 263.295
2018€ 230.010€ 287.267
2019€ 242.923€ 307.978
2020€ 273.122€ 334.488
2021€ 332.187€ 386.714
2022€ 380.395€ 428.591
2023€ 372.216€ 416.153
2024€ 405.965€ 450.985
2025€ 426.903€ 479.527

Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen, CBS/Kadaster. Het laatste jaar kan voorlopig zijn. Alle gemeenten vergelijken

WOZ-waarde in Lelystad

2016€ 166.000
2017€ 169.000 +1,8%
2018€ 176.000 +4,1%
2019€ 194.000 +10,2%
2020€ 215.000 +10,8%
2021€ 233.000 +8,4%
2022€ 266.000 +14,2%
2023€ 333.000 +25,2%

Gemiddelde WOZ-waarde, gewogen naar inwoners over de postcodegebieden van de gemeente. CBS.

Veiligste buurten

Hollandse Hout (Villapark)6,7 per 1.000
Flora West7,7 per 1.000
Landerijen Zuid/Oost8,5 per 1.000
Kogge8,7 per 1.000
Archipel, Beukenhof, Rozengaard11 per 1.000

Buurten met 500+ inwoners, door de politie geregistreerde misdrijven.

Beste basisscholen

Basisschool De Helmstok91,7% / 65,4%
De Albatros81,5% / 50%
De Sluis72,2% / 52,9%
De Tjotter81,5% / 42,3%
Rooms Katholieke Basisschool de Kring71,4% / 41,9%

Streefniveau lezen / rekenen bij de doorstroomtoets. DUO.

Alle buurten in Lelystad

BuurtLeefbaarheidMisdrijven /1.000
Stiltebos, Camping de Houtribbeste 5%0
Uilenwegbeste 5%66,7
Kofschip, SGLbeste 6%49,4
Stadspark, Badweg, Langevelderslagbeste 7%135,8
Golfpark, Lommerrijkbeste 9%6,3
Airport Lelystadbeste 9%1.200
Jagersveldbeste 11%20
Oostrandparkbeste 15%17,5
Warande Westbeste 15%1.600
Landerijen Zuid/Oostbeste 18%8,5
Landstrekenwijk Middenbeste 18%15,3
Boeierbeste 19%11,2
Hollandse Hout (Villapark)beste 19%6,7
Pijlstaartweg, Vleetweg, Larserwegbeste 19%0
Park Schoenerbeste 20%6,3
Landstrekenwijk Oostbeste 21%11,5
Golfresortbeste 23%22,2
Houtribhoogte Noordbeste 24%16,2
Groene Veldenbeste 26%7,7
Gelderse Houtbeste 28%22,2
Landerijen Noord/Oostbeste 30%11,3
Landstrekenwijk Westbeste 30%11,9
Lelystad-Haven Werkeilandbeste 30%22,2
Archipel, Beukenhof, Rozengaardbeste 31%11
Oostvaardersplassenbeste 32%–
Bongerd, Buitenplaatsbeste 33%17,4
Houtribhoogte Zuidbeste 33%–
Karveel Oostbeste 36%18
Meerkoetenweg, Eendenweg, Larserpadbeste 41%33,3
Landerijen Zuid/Westbeste 42%14,9
Strand Houtribhoek, Houtribbosbeste 42%–
Sportpark Schouwbeste 43%40
Vlotgraswegbeste 44%50
Zuigerplasparkbeste 44%–
Zoombeste 45%21,9
Karveel Westbeste 45%16,1
Beginweg, Bronsweg, Jupiterwegbeste 45%11,1
Lindenlaanbeste 47%47,3
Lelystad-Haven Westbeste 50%20,7
Woonhavenpadbeste 52%7,3
Saerdam, Vliegend Hert, Fortuijnbeste 53%16,3
Landerijen Noord/Westbeste 55%12,2
Bedrijventerrein Tjalkbeste 58%1.072,7
Het Ravelijn, Ziekenhuiswegbeste 59%50
Botter Westbeste 60%34,7
Flora Middenbeste 61%20,8
Hofstede, Plantage, Wijngaardbeste 62%25,7
Galjoen Zuidbeste 65%11,8
Bedrijventerrein Jolbeste 66%333,3
Flora Westbeste 67%7,7
Buitenhofbeste 69%12,4
Flevopoort IIbeste 70%75
Langezandbeste 71%26
Koggebeste 71%8,7
Hanzeparkbeste 71%21,6
Bedrijventerrein Kempenaarbeste 72%1.560
Gondelbeste 75%19,7
Tjalkbeste 75%21,7
Schoenerbeste 75%15,5
Lelycentre, Maerlantbeste 78%128,3
Bedrijventerrein Gildenhofbeste 80%333,3
Industrieterrein Noordersluis Oostbeste 81%188,2
Industrieterrein Oostervaart Westbeste 82%520
Punterbeste 84%21,5
Lelystad-Haven Oostbeste 84%22,1
De Meentbeste 85%304
Atolbeste 86%27,4
Vogelweg, Meeuwenweg, Pijlstaartwegbeste 86%54,5
De Vestebeste 87%24,5
De Doelen, De Markenbeste 87%409,1
Lisdodde-, Dronter-, Zeeasterweg, -padbeste 89%140
Horstbeste 90%30,4
Industrieterrein Noordersluis Westbeste 90%128,3
Botter Oostbeste 91%42,2
Damrif, Kustrif, Gors, Zandbankbeste 92%31,4
Schouwbeste 92%27,9
Galjoenbeste 92%30,3
Zeestromen en Slotenbuurtbeste 93%31,2
Rivierenbuurtbeste 93%25,4
Kempenaar Oostbeste 93%25,8
Jolbeste 93%48,8
Waagpassagebeste 93%339,1
Stadhuisstraatbeste 93%167,2
IJssellaanbeste 94%32,1
De Schansbeste 94%71,3
Bedrijventerrein Ketelmeerstraatbeste 94%–
Kempenaar Westbeste 94%18,4
Overijsselse Hout, Hoefslag, Hondsdrafbeste 94%114,3
Bastionbeste 95%22,9
Kampbeste 95%34,1
Getijdenbuurt, Sportpark Doggersbankbeste 95%39,2
Griendbeste 96%32,7
Industrieterrein Oostervaart Middenbeste 96%2.800
Zuiderzeelaan, Waddenlaanbeste 97%42
Woldbeste 97%39,4
Merenbuurtbeste 97%32,1
Wijkcentrum, Voorstraatbeste 98%73,4
Zeeenbuurtbeste 98%44,6
Neringpassagebeste 98%249,6
Visvijver-, Bijl-, Klokbeker-, Plavuizenbeste 98%63,6
Wijkcentrumbeste 99%271
Grietenijbeste 100%120,5
Edelhert-, Runder-, Wisent-, Elandwegbeste 100%333,3
Biomassabeste 100%119,6
Kofschip Noord––
Overijsselse Hout––
Sportpark Langezand––
Woldpark, Houttuinen, Gelderse Hout––
Noordzoom Oost––
Park, Jol, Gajoen––
Volkstuinen Bosweg––
De Meierij, Kerspel––
Bedrijventerrein Middendreef––
Oostvaardersdijk, Meerdijkhaven––
't Bovenwater––
Stationsplein––
Visvijverbos––
Karperweg, IJsselmeerdijk––
Sportveld Beginweg, Overijsselse Hout––
Natuurpark Lelystad––
Larserbos, Rietweg––
Knarbos––
Flevobos––
Overijsselse Hout, Jagersbos––
Larserplein––
Flevopoort I––
Industrieterrein Oostervaart Oost––
Larservaartbos–200
Bedrijvenpark Larserpoort–3.800
Hollandse Hout––
Flora Oost PIL–352,9
Fauna, Bosvalkweg, Zuiderpoort–333,3
Warande Oost––
Warande Oost/Midden––
Warande Zuid––
Warande Midden––

Postcodegebieden

8211 8212 8218 8219 8222 8223 8224 8225 8226 8231 8232 8233 8239 8241 8242 8243 8244 8245