FACTLINEWonen in Kaag en Braassem
Kaag en Braassem telt 27 buurten met samen ongeveer 29.305 inwoners.
Een bestaande woning in Kaag en Braassem werd in 2025 gemiddeld verkocht voor € 599.806 (Nederland: € 479.527), 56% meer dan vijf jaar eerder.
De gemiddelde WOZ-waarde was € 446.000 in 2023, 72% hoger dan in 2016.
De buurt met de hoogste leefbaarheid is Overige verspreide huizen (beste 25% van Nederland).
Van de buurten met 500+ inwoners heeft Oud Ade en Zevenhuizen de minste geregistreerde misdrijven (8,3 per 1.000 inwoners).
Huizenprijzen in Kaag en Braassem
| Jaar | Gem. verkoopprijs | Nederland |
|---|---|---|
| 2015 | € 247.183 | € 230.194 |
| 2016 | € 273.892 | € 243.837 |
| 2017 | € 316.044 | € 263.295 |
| 2018 | € 335.511 | € 287.267 |
| 2019 | € 363.467 | € 307.978 |
| 2020 | € 383.736 | € 334.488 |
| 2021 | € 441.190 | € 386.714 |
| 2022 | € 492.745 | € 428.591 |
| 2023 | € 487.753 | € 416.153 |
| 2024 | € 520.723 | € 450.985 |
| 2025 | € 599.806 | € 479.527 |
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen, CBS/Kadaster. Het laatste jaar kan voorlopig zijn. Alle gemeenten vergelijken
WOZ-waarde in Kaag en Braassem
| 2016 | € 260.000 |
| 2017 | € 265.000 +1,9% |
| 2018 | € 277.000 +4,5% |
| 2019 | € 296.000 +6,9% |
| 2020 | € 327.000 +10,5% |
| 2021 | € 350.000 +7% |
| 2022 | € 379.000 +8,3% |
| 2023 | € 446.000 +17,7% |
Gemiddelde WOZ-waarde, gewogen naar inwoners over de postcodegebieden van de gemeente. CBS.
Veiligste buurten
| Oud Ade en Zevenhuizen | 8,3 per 1.000 |
| Verspreide huizen West | 11 per 1.000 |
| Oude Wetering | 14,9 per 1.000 |
| Uitbreiding West | 16,7 per 1.000 |
| Roelofarendsveen | 17,9 per 1.000 |
Buurten met 500+ inwoners, door de politie geregistreerde misdrijven.
Beste basisscholen
| Basisschool De Klimboom | 62,1% / 63% |
| Rooms Katholiek Basisschool de Roelevaer | 66,7% / 54,2% |
| RKBS Kaskade | 74,3% / 32,4% |
| Elckerlyc | 79,2% / 27,1% |
| Basisschool de Polderbrug | 68,8% / 31,3% |
Streefniveau lezen / rekenen bij de doorstroomtoets. DUO.
Alle buurten in Kaag en Braassem
| Buurt | Leefbaarheid | Misdrijven /1.000 |
| Overige verspreide huizen | beste 25% | 173,7 |
| Verspreide huizen Vriezekoopse polder | beste 30% | 54,5 |
| Overige verspreide huizen | beste 34% | 54,2 |
| Bilderdam | beste 37% | 18,2 |
| Kaag | beste 44% | 10,3 |
| Vriezekoop | beste 48% | 51,4 |
| Ofwegen | beste 52% | 16,7 |
| Oud Ade en Zevenhuizen | beste 54% | 8,3 |
| Woubrugge | beste 54% | 19 |
| Hoogmade | beste 55% | 18,9 |
| Tuinbouwgebied | beste 62% | 29,1 |
| Verspreide huizen Vierambachtspolder | beste 64% | 381,8 |
| Rijnsaterwoude | beste 67% | 20,7 |
| Verspreide huizen Rijnsaterwoude | beste 67% | 75 |
| Verspreide huizen Oudendijkse polder | beste 68% | 22,8 |
| Roelofarendsveen | beste 72% | 17,9 |
| Rijpwetering | beste 73% | 24,2 |
| Verspreide huizen Oost | beste 79% | 300 |
| Roelofarendsveen-Noord | beste 83% | 24,2 |
| Oude Wetering | beste 84% | 14,9 |
| Nieuwe Wetering | beste 84% | 21,7 |
| Verspreide huizen West | beste 84% | 11 |
| Woubrugge-West | beste 85% | 19,4 |
| Burgemeesterswijk | beste 86% | 30,8 |
| Leimuiden | beste 87% | 40 |
| Uitbreiding West | beste 88% | 16,7 |
| Verspreide huizen Veenderpolder | beste 89% | 728,6 |