Zwaanstraat, Eindhoven
In Zwaanstraat wonen ongeveer 1.350 mensen in 485 huishoudens (CBS 2025).
De leefbaarheid hoort bij de beste 24% van Nederland (Leefbaarometer 2024).
De geregistreerde criminaliteit ligt boven het landelijk gemiddelde: 58,5 misdrijven per 1.000 inwoners in 2025, tegen 44,8 landelijk.
De gemiddelde WOZ-waarde is € 609.000; 76% van de woningen is koop en 2% sociale huur.
Wil je hier wonen? Bekijk het exacte adres
Gratis: bouwjaar, oppervlakte, energielabel, buurtscores en scholen in de buurt. Het volledige rapport voegt geluid, luchtkwaliteit, criminaliteitscijfers, bodemhoogte en WOZ-ontwikkeling toe. (Rapport in het Engels.)
Is Zwaanstraat een fijne buurt?
| Leefbaarheid totaal | beste 24% |
| Fysieke omgeving | 48% |
| Overlast en veiligheid | 29% |
| Sociale samenhang | 38% |
| Voorzieningen | 87% |
| Woningvoorraad | 52% |
Aandeel Nederlandse gebieden dat lager scoort, Leefbaarometer 2024. Hoger is beter.
Hoe veilig is Zwaanstraat?
| Alle misdrijven | 58,5 per 1.000 NL 44,8 |
| Woninginbraak | 0,7 NL 1,2 |
| Geweld | 0,7 NL 4,2 |
| Fietsdiefstal | 6,7 NL 5,5 |
Door de politie geregistreerde misdrijven 2025. Centra met veel bezoekers scoren hoog per inwoner.
WOZ-waarde door de jaren
| CBS 2022 | € 518.000 |
| CBS 2023 | € 588.000 |
| CBS 2024 | € 609.000 |
Wonen en bewoners
| Koop / huur | 76% / 24% |
| Appartementen | 14% |
| Huishoudens met kinderen | 54% |
| Eenpersoonshuishoudens | 15% |
| 65 jaar en ouder | 5% |
| Gemiddeld inkomen per inwoner | – |
CBS 2024
Afstand tot voorzieningen
| Supermarkt | 1,2 km |
| Huisarts | 1,5 km |
| Basisschool | 0,9 km |
| Middelbare school | 1 km |
| Treinstation | 1,6 km |
| Ziekenhuis | 3,5 km |
Gemiddelde afstand over de weg voor bewoners, CBS.
Andere buurten in Eindhoven
Binnenstad · Bergen · Witte Dame · Fellenoord · TU-terrein · Irisbuurt · Rochusbuurt · Elzent-Noord · Tuindorp · Joriskwartier · Bloemenplein · Looiakkers · Elzent-Zuid · Kerstroosplein
Bronnen: CBS Kerncijfers wijken en buurten, Politie open data, Leefbaarometer 3.0, DUO. Buurtcode BU07726250. Cijfers zijn buurtgemiddelden, niet voor individuele woningen.