FACTLINEZuidbuurt, Eemnes
In Zuidbuurt wonen ongeveer 4.130 mensen in 1.745 huishoudens (CBS 2025).
De leefbaarheid hoort bij de beste 43% van Nederland (Leefbaarometer 2024).
De geregistreerde criminaliteit ligt ruim onder het landelijk gemiddelde: 19,4 misdrijven per 1.000 inwoners in 2025, tegen 44,8 landelijk.
De gemiddelde WOZ-waarde is € 518.000; 76% van de woningen is koop en 18% sociale huur.
Wil je hier wonen? Bekijk het exacte adres
Gratis: bouwjaar, oppervlakte, energielabel, buurtscores en scholen in de buurt. Het volledige rapport voegt geluid, luchtkwaliteit, criminaliteitscijfers, bodemhoogte en WOZ-ontwikkeling toe. (Rapport in het Engels.)
Is Zuidbuurt een fijne buurt?
| Leefbaarheid totaal | beste 43% |
| Fysieke omgeving | 59% |
| Overlast en veiligheid | 43% |
| Sociale samenhang | 40% |
| Voorzieningen | 66% |
| Woningvoorraad | 40% |
Aandeel Nederlandse gebieden dat lager scoort, Leefbaarometer 2024. Hoger is beter.
Hoe veilig is Zuidbuurt?
| Alle misdrijven | 19,4 per 1.000 NL 44,8 |
| Woninginbraak | 0 NL 1,2 |
| Geweld | 2,7 NL 4,2 |
| Fietsdiefstal | 0,7 NL 5,5 |
Door de politie geregistreerde misdrijven 2025. Centra met veel bezoekers scoren hoog per inwoner.
WOZ-waarde door de jaren
| CBS 2022 | € 431.000 |
| CBS 2023 | € 503.000 |
| CBS 2024 | € 518.000 |
Wonen en bewoners
| Koop / huur | 76% / 24% |
| Appartementen | 11% |
| Huishoudens met kinderen | 41% |
| Eenpersoonshuishoudens | 29% |
| 65 jaar en ouder | 19% |
| Gemiddeld inkomen per inwoner | € 36.000 |
CBS 2024
Scholen in Zuidbuurt
| Basisschool | Streefniveau lezen / rekenen |
|---|---|
| De 7 - Sprong | 87,5% / 50% |
| Mariaschool | – / 33,3% |
| Openbare Basisschool De Zuidwend | 86,7% / 47,1% |
Aandeel leerlingen dat bij de doorstroomtoets het streefniveau haalt (2F lezen, 1S rekenen). DUO.
Afstand tot voorzieningen
| Supermarkt | 1,1 km |
| Huisarts | 1,2 km |
| Basisschool | 0,9 km |
| Middelbare school | 2,5 km |
| Treinstation | 7,2 km |
| Ziekenhuis | 4,6 km |
Gemiddelde afstand over de weg voor bewoners, CBS.
Andere buurten in Eemnes
Eemnes-Dorp · Eempolder · Goyergracht · Heidehoek · Noordbuurt · Wakkerendijk-Meentweg
Bronnen: CBS Kerncijfers wijken en buurten, Politie open data, Leefbaarometer 3.0, DUO. Buurtcode BU03170219. Cijfers zijn buurtgemiddelden, niet voor individuele woningen.