FACTLINEWonen in Diemen
Diemen telt 37 buurten met samen ongeveer 33.215 inwoners.
Een bestaande woning in Diemen werd in 2025 gemiddeld verkocht voor € 571.777 (Nederland: € 479.527), 38% meer dan vijf jaar eerder.
De gemiddelde WOZ-waarde was € 430.000 in 2023, 119% hoger dan in 2016.
De buurt met de hoogste leefbaarheid is Overdiemerpolder (beste 3% van Nederland).
Van de buurten met 500+ inwoners heeft Plantage de Sniep Zuid de minste geregistreerde misdrijven (17,3 per 1.000 inwoners).
Huizenprijzen in Diemen
| Jaar | Gem. verkoopprijs | Nederland |
|---|---|---|
| 2015 | € 182.173 | € 230.194 |
| 2016 | € 203.591 | € 243.837 |
| 2017 | € 242.589 | € 263.295 |
| 2018 | € 343.525 | € 287.267 |
| 2019 | € 389.213 | € 307.978 |
| 2020 | € 414.599 | € 334.488 |
| 2021 | € 465.713 | € 386.714 |
| 2022 | € 528.144 | € 428.591 |
| 2023 | € 510.732 | € 416.153 |
| 2024 | € 551.601 | € 450.985 |
| 2025 | € 571.777 | € 479.527 |
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen, CBS/Kadaster. Het laatste jaar kan voorlopig zijn. Alle gemeenten vergelijken
WOZ-waarde in Diemen
| 2016 | € 196.000 |
| 2017 | € 217.000 +10,7% |
| 2018 | € 245.000 +12,9% |
| 2019 | € 276.000 +12,7% |
| 2020 | € 311.000 +12,7% |
| 2021 | € 337.000 +8,4% |
| 2022 | € 367.000 +8,9% |
| 2023 | € 430.000 +17,2% |
Gemiddelde WOZ-waarde, gewogen naar inwoners over de postcodegebieden van de gemeente. CBS.
Veiligste buurten
| Plantage de Sniep Zuid | 17,3 per 1.000 |
| Studentenflats Rode Kruislaan | 19,9 per 1.000 |
| Bomenrijk | 23 per 1.000 |
| Schelpenhoek | 24,1 per 1.000 |
| Buytenstee | 24,2 per 1.000 |
Buurten met 500+ inwoners, door de politie geregistreerde misdrijven.
Beste basisscholen
| Jenaplanschool De Nieuwe Kring | 95% / 68,3% |
| Noorderbreedte | 90,8% / 63,6% |
| De Kersenboom | 85,5% / 46,4% |
| Openbare Basisschool De Octopus | 66,7% / 41,7% |
| St. Petrusschool | 78,6% / 25,9% |
Streefniveau lezen / rekenen bij de doorstroomtoets. DUO.
Alle buurten in Diemen
| Buurt | Leefbaarheid | Misdrijven /1.000 |
| Overdiemerpolder | beste 3% | 571,4 |
| Plantage de Sniep Zuid | beste 7% | 17,3 |
| Gemeenschapspolder | beste 11% | 300 |
| Stammerdijk | beste 17% | 600 |
| Overdiemen | beste 19% | 1.000 |
| Biesbosch | beste 20% | 27,7 |
| Plantage de Sniep Noord | beste 28% | 38,8 |
| Anne Frank | beste 30% | 40 |
| Oud Diemen | beste 40% | 66,7 |
| Akkerland | beste 40% | 32,8 |
| Vlindertuin | beste 44% | 49,6 |
| Bomenrijk | beste 44% | 23 |
| Schelpenhoek | beste 44% | 24,1 |
| Buytenstee | beste 45% | 24,2 |
| Centrum West | beste 48% | 46,7 |
| Ruimzicht West | beste 58% | 58,5 |
| Verrijn Stuart | beste 60% | 4.080 |
| Holland Park West | beste 64% | 61,5 |
| Centrum Oost | beste 65% | 44,1 |
| Polderland | beste 69% | 151,4 |
| Vogelweide | beste 70% | 25,2 |
| Scheepskwartier | beste 73% | 63,8 |
| Beukenhorst | beste 79% | 49,4 |
| Kruidenhof | beste 79% | 48,3 |
| Buitenlust | beste 91% | 108,3 |
| Ruimzicht Oost | beste 91% | 46,6 |
| Holland Park | beste 91% | 34,6 |
| Holland Park Zuid | beste 93% | 75 |
| Campus Diemen Zuid | beste 94% | 36,6 |
| Spoorzicht | beste 96% | 38,2 |
| Studentenflats Rode Kruislaan | beste 96% | 19,9 |
| Diemerpolder | – | – |
| Spoordriehoek | – | – |
| Bergwijkpark | – | 6.700 |
| De Sniep | – | – |
| Sportpark De Diemen | – | – |
| Diemer Vijfhoek | – | – |