FACTLINE
Wonen · Alkmaar

Wonen in Alkmaar

Alkmaar telt 66 buurten met samen ongeveer 112.890 inwoners.

Een bestaande woning in Alkmaar werd in 2025 gemiddeld verkocht voor € 424.065 (Nederland: € 479.527), 35% meer dan vijf jaar eerder.

De gemiddelde WOZ-waarde was € 346.000 in 2023, 85% hoger dan in 2016.

De buurt met de hoogste leefbaarheid is Overstad (beste 5% van Nederland).

Van de buurten met 500+ inwoners heeft Graft de minste geregistreerde misdrijven (6,8 per 1.000 inwoners).

In English

Huizenprijzen in Alkmaar

JaarGem. verkoopprijsNederland
2015€ 194.809€ 230.194
2016€ 214.497€ 243.837
2017€ 238.071€ 263.295
2018€ 262.519€ 287.267
2019€ 286.883€ 307.978
2020€ 313.937€ 334.488
2021€ 365.446€ 386.714
2022€ 399.298€ 428.591
2023€ 393.418€ 416.153
2024€ 381.336€ 450.985
2025€ 424.065€ 479.527

Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen, CBS/Kadaster. Het laatste jaar kan voorlopig zijn. Alle gemeenten vergelijken

WOZ-waarde in Alkmaar

2016€ 187.000
2017€ 193.000 +3,2%
2018€ 206.000 +6,7%
2019€ 227.000 +10,2%
2020€ 250.000 +10,1%
2021€ 268.000 +7,2%
2022€ 291.000 +8,6%
2023€ 346.000 +18,9%

Gemiddelde WOZ-waarde, gewogen naar inwoners over de postcodegebieden van de gemeente. CBS.

Veiligste buurten

Graft6,8 per 1.000
Oterleek8 per 1.000
Daalmeer-Noordwest9,7 per 1.000
Schermerhorn11 per 1.000
Grootschermer11,3 per 1.000

Buurten met 500+ inwoners, door de politie geregistreerde misdrijven.

Beste basisscholen

De Balein (Basisschool De Balein)91,7% / 48,1%
Rooms Katholieke Basisschool De Regenboog81,6% / 55,1%
Rooms Katholieke Basisschool St Adelbertus83,1% / 49,2%
Openbare Basisschool Jules Verne76,9% / 50%
VS de Sterrenzanger91,7% / 34,6%

Streefniveau lezen / rekenen bij de doorstroomtoets. DUO.

Alle buurten in Alkmaar

BuurtLeefbaarheidMisdrijven /1.000
Overstadbeste 5%240
Nassaukwartier en Houtbeste 6%79,6
Landelijk gebied-Westbeste 6%487,9
Oranjeparkbeste 9%60,7
Burgemeesterskwartierbeste 11%29,7
Emmakwartierbeste 12%37,3
Oudorp-Centrumbeste 16%18,4
Ursembeste 17%0
Noordeindebeste 21%25
Binnenstad-Westbeste 23%205
Rekerbuurt en Ooievaarsnestbeste 24%30,6
Spoorbuurtbeste 24%190,1
Bergermeerbeste 25%21,3
Driehuizenbeste 25%26,1
De Nollenbeste 27%46,9
Binnenstad-Oostbeste 27%114,9
Bloemwijk en Zocherkwartierbeste 33%40,4
Bergerwegkwartierbeste 33%18,6
Oterleekbeste 35%8
Graftbeste 38%6,8
Markenbinnenbeste 38%9,7
Vroonermeer-Noordbeste 38%20,9
Cranenbroekbeste 39%30,9
Bergerhof en Blaeustraatkwartierbeste 39%40,4
Oudorp-Noord en Oudorp-Oostbeste 41%45,5
Grootschermerbeste 42%11,3
Boekelermeer-Noordbeste 44%3.333,3
Starnmeerbeste 47%23,8
Oudorperpolder-Noordbeste 50%33,6
Huiswaard-2-Westbeste 50%80,2
Vroonermeer-Zuidbeste 51%15,2
Dillenburg en Stadhouderskwartierbeste 52%26,9
De Rijpbeste 53%19,8
Schermereiland en Omvalbeste 54%67,9
Staatsliedenkwartier en Landstratenbeste 55%43,2
't Rak-Zuidbeste 56%23,6
Stompetorenbeste 60%21,1
Zuidschermerbeste 60%22,6
West-Graftdijkbeste 65%13,2
Oost-Graftdijkbeste 65%20,7
Huiswaard-1-Zuidbeste 68%53
Oud-Rochdalebeste 70%19,7
Koedijk en De Weijdtbeste 71%18,2
Schermerhornbeste 73%11
Daalmeer-Noordoostbeste 75%12,9
Kooimeerbeste 77%72,1
Oudorperpolder-Middenbeste 77%30,4
De Horn-Zuidbeste 78%25,6
't Rak-Noordbeste 79%26,4
De Hoef I en IIbeste 80%39,1
Huiswaard-2-Oostbeste 80%28,6
Landelijk gebied Noordbeste 80%150
Daalmeer-Zuidoostbeste 81%30,3
Overdie-Westbeste 83%137,4
De Horn-Noordbeste 84%33,4
Daalmeer-Noordwestbeste 84%9,7
Oud-Overdiebeste 86%39,5
Muiderwaardbeste 89%59,9
Oosterhoutbeste 91%81,5
De Marebeste 92%125
Daalmeer-Zuidwestbeste 92%19,4
Beverkoogbeste 93%854,5
De Hoef III en IVbeste 93%40,6
Oudorperpolder-Zuidbeste 95%29,9
Overdie-Oostbeste 99%45,5
Boekelermeer-Zuid––

Postcodegebieden

1483 1484 1485 1486 1487 1488 1536 1636 1646 1811 1812 1813 1814 1815 1816 1817 1821 1822 1823 1824 1825 1826 1827 1829 1831 1841 1842 1843 1844 1846 1847