Wonen in Albrandswaard
Albrandswaard telt 26 buurten met samen ongeveer 26.720 inwoners.
Een bestaande woning in Albrandswaard werd in 2025 gemiddeld verkocht voor € 531.165 (Nederland: € 479.527), 41% meer dan vijf jaar eerder.
De gemiddelde WOZ-waarde was € 432.000 in 2023, 74% hoger dan in 2016.
De buurt met de hoogste leefbaarheid is Buitengebied Rhoon-Zuid (beste 4% van Nederland).
Van de buurten met 500+ inwoners heeft De Eilanden de minste geregistreerde misdrijven (9,1 per 1.000 inwoners).
Huizenprijzen in Albrandswaard
| Jaar | Gem. verkoopprijs | Nederland |
|---|---|---|
| 2015 | € 267.026 | € 230.194 |
| 2016 | € 290.565 | € 243.837 |
| 2017 | € 326.356 | € 263.295 |
| 2018 | € 351.955 | € 287.267 |
| 2019 | € 361.942 | € 307.978 |
| 2020 | € 375.789 | € 334.488 |
| 2021 | € 452.849 | € 386.714 |
| 2022 | € 493.052 | € 428.591 |
| 2023 | € 468.361 | € 416.153 |
| 2024 | € 547.608 | € 450.985 |
| 2025 | € 531.165 | € 479.527 |
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen, CBS/Kadaster. Het laatste jaar kan voorlopig zijn. Alle gemeenten vergelijken
WOZ-waarde in Albrandswaard
| 2016 | € 248.000 |
| 2017 | € 256.000 +3,2% |
| 2018 | € 266.000 +3,9% |
| 2019 | € 287.000 +7,9% |
| 2020 | € 312.000 +8,7% |
| 2021 | € 333.000 +6,7% |
| 2022 | € 367.000 +10,2% |
| 2023 | € 432.000 +17,7% |
Gemiddelde WOZ-waarde, gewogen naar inwoners over de postcodegebieden van de gemeente. CBS.
Veiligste buurten
| De Eilanden | 9,1 per 1.000 |
| Tijsjesdijk | 10 per 1.000 |
| Valckesteyn | 15,8 per 1.000 |
| Ghijseland | 15,9 per 1.000 |
| Rhoon-Zuidoost | 17,5 per 1.000 |
Buurten met 500+ inwoners, door de politie geregistreerde misdrijven.
Beste basisscholen
| Protestants Christelijke Basisschool Juliana | 87,1% / 63,3% |
| Protestants-Christelijke Basisschool Het Lichtpunt | 82,8% / 62,1% |
| Openbare Basisschool Rhoon | 79,7% / 57,4% |
| De Grote Reis | 73,1% / 50% |
| Openbare Basisschool Valckesteyn | 75% / 38,9% |
Streefniveau lezen / rekenen bij de doorstroomtoets. DUO.
Alle buurten in Albrandswaard
| Buurt | Leefbaarheid | Misdrijven /1.000 |
| Buitengebied Rhoon-Zuid | beste 4% | 34,5 |
| Overhoeken | beste 7% | 235,9 |
| Portland-Koedoodzone | beste 9% | 8.400 |
| Wijkpark Portland | beste 12% | 37 |
| Buitengebied Poortugaal | beste 17% | 8,7 |
| Buitengebied | beste 20% | 102,1 |
| Buitengebied Rhoon-Noord | beste 22% | 100 |
| Kijvelanden | beste 27% | 130 |
| Ghijseland | beste 42% | 15,9 |
| Rhoon-Zuidoost | beste 45% | 17,5 |
| Poortugaal | beste 47% | 0 |
| Portland-Centrum | beste 48% | 28,6 |
| Rhoon-Centrum | beste 50% | 52,4 |
| Driehoek | beste 55% | 24 |
| Park Rhoon | beste 56% | 22,1 |
| Tijsjesdijk | beste 57% | 10 |
| Polder Albrandswaard | beste 58% | 177,3 |
| Valckesteyn | beste 66% | 15,8 |
| De Eilanden | beste 68% | 9,1 |
| Rhoon Noord | beste 70% | 35,8 |
| Landweg | beste 83% | 23 |
| Zwaardijk-Kruisdijk | beste 84% | 230 |
| Poortugaal-Centrum | beste 86% | 25,4 |
| Poortugaal Zuid | beste 87% | 18,6 |
| Beatrixstraat | beste 93% | 20,8 |
| Distripark | – | – |