FACTLINEDe Baarzen, Vught
In De Baarzen wonen ongeveer 3.255 mensen in 1.335 huishoudens (CBS 2025).
De leefbaarheid hoort bij de beste 40% van Nederland (Leefbaarometer 2024).
De geregistreerde criminaliteit ligt ruim onder het landelijk gemiddelde: 18,1 misdrijven per 1.000 inwoners in 2025, tegen 44,8 landelijk.
De gemiddelde WOZ-waarde is € 447.000; 59% van de woningen is koop en 34% sociale huur.
Wil je hier wonen? Bekijk het exacte adres
Gratis: bouwjaar, oppervlakte, energielabel, buurtscores en scholen in de buurt. Het volledige rapport voegt geluid, luchtkwaliteit, criminaliteitscijfers, bodemhoogte en WOZ-ontwikkeling toe. (Rapport in het Engels.)
Is De Baarzen een fijne buurt?
| Leefbaarheid totaal | beste 40% |
| Fysieke omgeving | 51% |
| Overlast en veiligheid | 55% |
| Sociale samenhang | 38% |
| Voorzieningen | 67% |
| Woningvoorraad | 36% |
Aandeel Nederlandse gebieden dat lager scoort, Leefbaarometer 2024. Hoger is beter.
Hoe veilig is De Baarzen?
| Alle misdrijven | 18,1 per 1.000 NL 44,8 |
| Woninginbraak | 0,9 NL 1,2 |
| Geweld | 2,2 NL 4,2 |
| Fietsdiefstal | 0,9 NL 5,5 |
Door de politie geregistreerde misdrijven 2025. Centra met veel bezoekers scoren hoog per inwoner.
WOZ-waarde door de jaren
| CBS 2022 | € 375.000 |
| CBS 2023 | € 422.000 |
| CBS 2024 | € 447.000 |
Wonen en bewoners
| Koop / huur | 59% / 41% |
| Appartementen | 18% |
| Huishoudens met kinderen | 40% |
| Eenpersoonshuishoudens | 30% |
| 65 jaar en ouder | 25% |
| Gemiddeld inkomen per inwoner | € 33.000 |
CBS 2024
Scholen in De Baarzen
| Basisschool | Streefniveau lezen / rekenen |
|---|---|
| De Lichtstraat | 81,3% / 62,5% |
Aandeel leerlingen dat bij de doorstroomtoets het streefniveau haalt (2F lezen, 1S rekenen). DUO.
Afstand tot voorzieningen
| Supermarkt | 0,5 km |
| Huisarts | 0,5 km |
| Basisschool | 0,5 km |
| Middelbare school | 1,8 km |
| Treinstation | 2,3 km |
| Ziekenhuis | 6,7 km |
Gemiddelde afstand over de weg voor bewoners, CBS.
Andere buurten in Vught
Taalstraat en omgeving · Loyolaan en omgeving · Loonsebaan · Villapark · Schoonveld · Vughtse Heide en Lunetten · Voorburg en omgeving · Molenstraat en omgeving · Vijverhof · De Vughtse Hoeven · Bleijendijk · Bergenshuizen · Cromvoirt · Verspreide huizen Cromvoirt
Bronnen: CBS Kerncijfers wijken en buurten, Politie open data, Leefbaarometer 3.0, DUO. Buurtcode BU08650102. Cijfers zijn buurtgemiddelden, niet voor individuele woningen.