FACTLINEZeddam, Montferland
In Zeddam wonen ongeveer 2.565 mensen in 1.175 huishoudens (CBS 2025).
De leefbaarheid hoort bij de beste 48% van Nederland (Leefbaarometer 2024).
De geregistreerde criminaliteit ligt ruim onder het landelijk gemiddelde: 14 misdrijven per 1.000 inwoners in 2025, tegen 44,8 landelijk.
De gemiddelde WOZ-waarde is € 293.000; 69% van de woningen is koop en 26% sociale huur.
Wil je hier wonen? Bekijk het exacte adres
Gratis: bouwjaar, oppervlakte, energielabel, buurtscores en scholen in de buurt. Het volledige rapport voegt geluid, luchtkwaliteit, criminaliteitscijfers, bodemhoogte en WOZ-ontwikkeling toe. (Rapport in het Engels.)
Is Zeddam een fijne buurt?
| Leefbaarheid totaal | beste 48% |
| Fysieke omgeving | 61% |
| Overlast en veiligheid | 60% |
| Sociale samenhang | 49% |
| Voorzieningen | 41% |
| Woningvoorraad | 55% |
Aandeel Nederlandse gebieden dat lager scoort, Leefbaarometer 2024. Hoger is beter.
Hoe veilig is Zeddam?
| Alle misdrijven | 14 per 1.000 NL 44,8 |
| Woninginbraak | 1,2 NL 1,2 |
| Geweld | 1,2 NL 4,2 |
| Fietsdiefstal | 1,2 NL 5,5 |
Door de politie geregistreerde misdrijven 2025. Centra met veel bezoekers scoren hoog per inwoner.
WOZ-waarde door de jaren
| CBS 2022 | € 251.000 |
| CBS 2023 | € 277.000 |
| CBS 2024 | € 293.000 |
Wonen en bewoners
| Koop / huur | 69% / 31% |
| Appartementen | 18% |
| Huishoudens met kinderen | 28% |
| Eenpersoonshuishoudens | 33% |
| 65 jaar en ouder | 31% |
| Gemiddeld inkomen per inwoner | – |
CBS 2024
Scholen in Zeddam
| Basisschool | Streefniveau lezen / rekenen |
|---|---|
| Roncalli Basisschool | 89,5% / 70% |
Aandeel leerlingen dat bij de doorstroomtoets het streefniveau haalt (2F lezen, 1S rekenen). DUO.
Afstand tot voorzieningen
| Supermarkt | 0,5 km |
| Huisarts | 0,5 km |
| Basisschool | 0,6 km |
| Middelbare school | 8,1 km |
| Treinstation | 7,6 km |
| Ziekenhuis | 7,5 km |
Gemiddelde afstand over de weg voor bewoners, CBS.
Andere buurten in Montferland
's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding · Azewijn · Braamt · Stokkum · Verspreide huizen Zeddam · Verspreide huizen Mengelenberg en Lengel · Verspreide huizen Braamt · Verspreide huizen Azewijn · Verspreide huizen Stokkum · Beek · Kilder · Loerbeek · Verspreide huizen Loerbeek · Verspreide huizen Kilder
Bronnen: CBS Kerncijfers wijken en buurten, Politie open data, Leefbaarometer 3.0, DUO. Buurtcode BU19550002. Cijfers zijn buurtgemiddelden, niet voor individuele woningen.