Emmalaan, Alphen aan den Rijn
In Emmalaan wonen ongeveer 2.680 mensen in 1.280 huishoudens (CBS 2025).
De leefbaarheid hoort bij de beste 90% van Nederland (Leefbaarometer 2024).
De geregistreerde criminaliteit ligt ruim onder het landelijk gemiddelde: 22,8 misdrijven per 1.000 inwoners in 2025, tegen 44,8 landelijk.
De gemiddelde WOZ-waarde is € 304.000; 43% van de woningen is koop en 44% sociale huur.
Wil je hier wonen? Bekijk het exacte adres
Gratis: bouwjaar, oppervlakte, energielabel, buurtscores en scholen in de buurt. Het volledige rapport voegt geluid, luchtkwaliteit, criminaliteitscijfers, bodemhoogte en WOZ-ontwikkeling toe. (Rapport in het Engels.)
Is Emmalaan een fijne buurt?
| Leefbaarheid totaal | beste 90% |
| Fysieke omgeving | 35% |
| Overlast en veiligheid | 10% |
| Sociale samenhang | 9% |
| Voorzieningen | 83% |
| Woningvoorraad | 17% |
Aandeel Nederlandse gebieden dat lager scoort, Leefbaarometer 2024. Hoger is beter.
Hoe veilig is Emmalaan?
| Alle misdrijven | 22,8 per 1.000 NL 44,8 |
| Woninginbraak | 0,7 NL 1,2 |
| Geweld | 5,2 NL 4,2 |
| Fietsdiefstal | 1,9 NL 5,5 |
Door de politie geregistreerde misdrijven 2025. Centra met veel bezoekers scoren hoog per inwoner.
WOZ-waarde door de jaren
| CBS 2022 | € 237.000 |
| CBS 2023 | € 289.000 |
| CBS 2024 | € 304.000 |
Wonen en bewoners
| Koop / huur | 43% / 57% |
| Appartementen | 37% |
| Huishoudens met kinderen | 37% |
| Eenpersoonshuishoudens | 38% |
| 65 jaar en ouder | 14% |
| Gemiddeld inkomen per inwoner | € 30.000 |
CBS 2024
Scholen in Emmalaan
| Basisschool | Streefniveau lezen / rekenen |
|---|---|
| Protestants Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer | – / – |
Aandeel leerlingen dat bij de doorstroomtoets het streefniveau haalt (2F lezen, 1S rekenen). DUO.
| Middelbare school | Slagingspercentage |
|---|---|
| Chr. SGM Groene Hart voor vwo, havo, mavo, vbo vest. Lyceum | HAVO 85,5%, VWO 90,5% |
| Chr. SGM Groene Hart voor vwo, havo, mavo, vbo vest. Topmavo | VMBO 91,4% |
Slagingspercentage per schooltype, laatste schooljaar. DUO.
Afstand tot voorzieningen
| Supermarkt | 0,3 km |
| Huisarts | 0,8 km |
| Basisschool | 0,3 km |
| Middelbare school | 0,4 km |
| Treinstation | 2,4 km |
| Ziekenhuis | 1,9 km |
Gemiddelde afstand over de weg voor bewoners, CBS.
Andere buurten in Alphen aan den Rijn
Gnephoek · Heuvelweg · Weteringpark · Ambachtenbuurt-West · Ambachtenbuurt-Oost · Stromenbuurt · Nuovaweg · Groenoord · De Heul · Ridderbuurt · Herenweg · Horstenbuurt-Noord · Horstenbuurt-Zuid · Burgtenbuurt
Bronnen: CBS Kerncijfers wijken en buurten, Politie open data, Leefbaarometer 3.0, DUO. Buurtcode BU04840501. Cijfers zijn buurtgemiddelden, niet voor individuele woningen.