FACTLINEKop van Zuid, Rotterdam
In Kop van Zuid wonen ongeveer 2.745 mensen in 1.795 huishoudens (CBS 2025).
De leefbaarheid hoort bij de beste 29% van Nederland (Leefbaarometer 2024).
De geregistreerde criminaliteit ligt ruim boven het landelijk gemiddelde: 154,1 misdrijven per 1.000 inwoners in 2025, tegen 44,8 landelijk.
De gemiddelde WOZ-waarde is € 499.000; 29% van de woningen is koop en 37% sociale huur.
Wil je hier wonen? Bekijk het exacte adres
Gratis: bouwjaar, oppervlakte, energielabel, buurtscores en scholen in de buurt. Het volledige rapport voegt geluid, luchtkwaliteit, criminaliteitscijfers, bodemhoogte en WOZ-ontwikkeling toe. (Rapport in het Engels.)
Is Kop van Zuid een fijne buurt?
| Leefbaarheid totaal | beste 29% |
| Fysieke omgeving | 21% |
| Overlast en veiligheid | 12% |
| Sociale samenhang | 2% |
| Voorzieningen | 98% |
| Woningvoorraad | 11% |
Aandeel Nederlandse gebieden dat lager scoort, Leefbaarometer 2024. Hoger is beter.
Hoe veilig is Kop van Zuid?
| Alle misdrijven | 154,1 per 1.000 NL 44,8 |
| Woninginbraak | 0 NL 1,2 |
| Geweld | 24 NL 4,2 |
| Fietsdiefstal | 16,8 NL 5,5 |
Door de politie geregistreerde misdrijven 2025. Centra met veel bezoekers scoren hoog per inwoner.
WOZ-waarde door de jaren
| CBS 2022 | € 442.000 |
| CBS 2023 | € 492.000 |
| CBS 2024 | € 499.000 |
Wonen en bewoners
| Koop / huur | 29% / 70% |
| Appartementen | 100% |
| Huishoudens met kinderen | 11% |
| Eenpersoonshuishoudens | 61% |
| 65 jaar en ouder | 10% |
| Gemiddeld inkomen per inwoner | € 58.000 |
CBS 2024
Afstand tot voorzieningen
| Supermarkt | 0,4 km |
| Huisarts | 0,4 km |
| Basisschool | 0,8 km |
| Middelbare school | 1,2 km |
| Treinstation | 2,3 km |
| Ziekenhuis | 1,9 km |
Gemiddelde afstand over de weg voor bewoners, CBS.
Andere buurten in Rotterdam
Stadsdriehoek · Oude Westen · Cool · Cs Kwartier · Nieuwe Werk · Dijkzigt · Delfshaven · Bospolder · Tussendijken · Spangen · Nieuwe Westen · Middelland · Oud Mathenesse · Witte Dorp
Bronnen: CBS Kerncijfers wijken en buurten, Politie open data, Leefbaarometer 3.0, DUO. Buurtcode BU05991017. Cijfers zijn buurtgemiddelden, niet voor individuele woningen.